咸阳某小高层（18）造价分析.pdf

一、工程概况 某 工程名称 建设地点 咸阳市区 招标时间 2008.7 建筑高度 54 m 高层住宅楼 地下 1 层 结构类型 板式结构 建筑面积 26570.15㎡ 层 高 3 m 层 数 地上 18 层 局部 10 层 标底价 71 元 中 标 价 20 元 中标价为标底价的 91.47% 编制依据： 招标文件的商务条款、工程量清单及编制说明、工程规范、技术条件和施工图纸（含标准图集）、施工现场的地质、水文、气 候、地上情况的有关资料、施工组织设计、《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、企业定额或参照《陕西省房屋建筑工程消耗 量定额》（2004 ）、《陕西省建设工程参考价目表》（2006 ）、《陕西省建筑工程、安装工程、市政工程、绿化工程参考费率》（2004 ）； 陕西省建设厅陕建发【2007 】232 号文件（调整安全文明施工措施费及综合人工单价的通知。 造 需说明问题： 价 1.养老统筹和定额测定费未计； 编 制 2. CFG桩基工程以57万元/项列入其他项目清单； 说 3 除地下室外内木门未进报价；木质防火门为成品防火门，以 560 元/㎡计入；进户门为“盼盼”牌安全门，每樘按1100元考 明 虑；可视防盗电子门选用“盼盼”牌安全门，每樘1100 元考虑。 4. 电梯费用未计； 5. 开关和插座按“鸿雁”牌考虑；电表采用智能插卡式表；户内照明均为安装40W 的白炽灯炮；给水水表采用数字式水表； 6. 甲方指定材料、设备、品牌及其余材料市场价格按《咸阳工程造价信息》2008 年第 2 期。 单项工程内容及施工标准（方法） 地 基 CFG桩基 基 础 C30、S6钢筋砼筏板基础 框 架 梁 C30 混凝土，现场搅拌，泵送运输 框 架 柱 C30、S6混凝土，现场搅拌，泵送运输 建 墙 体 剪力墙为 C30 混凝土，外填充墙为 200 厚粘土空心砖，内墙为 200 厚加气混凝土砌块 M5 砌筑 筑 楼 板 C30 混凝土，现场搅拌，泵送运输 工 程 楼 梯 C25 混凝土，现场搅拌，泵送运输 模 板 墙为定型钢模板，梁板为胶合板模板 钢筋连接 对焊连接 屋 面 屋面防水层采用一道4mm厚SBS防水卷材和一道2mm厚的聚氨脂防水材料 防 水 地下室墙外壁及底板垫层面做2厚非焦油聚氨酯防水涂膜，4厚聚酯胎SBS防水卷材；屋顶面水箱间地面和卫生间、 楼 地 面 公共部分为地板砖地面，其余水泥砂浆找平层。 天 棚 混合砂浆抹灰，公共部分乳胶漆面层。 装 饰 门 窗 中空玻璃塑钢窗，楼宇对讲门，进户防盗门，木质防火门 工 程 内 墙 面 公共部分混合砂浆抹灰乳胶漆面层，电梯厅瓷砖墙面，其余为混合砂浆抹灰 外 墙 面 二层以下外墙面为干粉界面处理砂浆；45厚硬质挤塑泡沫板；聚合物砂浆贴100X100外墙面砖。二层以上外墙面为干 给 排 水 给水立管采用钛镁高衬塑复合管、室内垫层内敷设的给水管道采用热水型PP-R给水管；排水管采用抗震柔性铸铁管； 安 装 采 暖 户内采暖供、回水干管为PPR铝塑稳态管，外保温；采暖表采用智能卡式表。 工 程 照 明 电力电缆，钢管暗配、PVC 暗配及配线。 弱 电 弱电部分的电话系统、信息网络系统、电视系统、对讲系统只按施工图设计预埋管，管