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数列有关知识 购房中的数学 天津滨海新区田家炳中学 案例：天津“海河英才计划”以来，李先生全家落户滨海新区，想买一套房子，但面对着房地厂商林林总总的宣传广告， 是应该买商品房呢还是应该买二手房呢？他一时拿不定主意。以下是他的家庭状况以及可供选择的方案: 家庭每月总收入20000元，即年收入24万元。现有存款60万元，但是至少留15万元以备急用，购房需贷款。 方案1．买商品房 预选一套面积为80平米的住宅，每平方米售价为15000元 方案2.买二手房： 选一套面积为110平米左右的二手房，售价为143.5万元 李先生咨询银行贷款事宜，得到以下信息： 问题：假如你是李先生朋友，请运用所学数学知识从贷款购房能否通过银行审核和加上利息核算房屋每平米的实际单价，这两个角度如何给出建议？ ④李先生申请等额本金还款方式，按月还款，每月还款额可以分成本金部分和利息部分，其计算公式分别为本金部分＝贷款额度÷贷款期月数利息部分＝（贷款本金－已归还贷款本金累计额）*月利率 ?银行会审查个人的后续还款能力，银行会考虑个人每月的收入是否是月还贷的两倍，也就是说每月月供不得超过人月收入的50％。如果每月收入不足以偿付还货金额，银行就会慎重考虑是否发放贷款或者会要求购房者提高首付比例。 ?贷款首付要求30％ ?商业贷款年利率按5.16％，