某地区项目管理及前期发展策划思路汇报.ppt

银丰唐冶项目前期发展策划思路汇报;本报告汇报思路;城市宏观研究;中国经济高歌猛进;科目;城市化进程阔步前行;济南也同样进入了城市化快速扩张的发展阶段;;将由目前单核城市发展成为带状组群城市;城市规划： 2020年中心城人口规模将由2005年的290万人增至430万人左右；中心城建设用地规模将由2005年的295平方公里增至410平方公里。 ;经十路沿线规划效果图;海尔绿城全运村 嫁接绿城南方开发经验，项目实现园林实景展示与精装修现房，是济南市场比较少见的高端精装产品。 ;物业类型;城市宏观研究;区域研究;根据国内外带状组群城市空间的空间布局经验，该类城市通常是由一系列的分工协作的城市组群沿城市交通主轴分布。每一城市组群构成城市功能上的一个重要节点，担负着不同层级城市中心的职责。;新中心;唐冶新城在多组群发展中具有先发优势;唐冶新城是济南城市空间拓展的重点区域;但是依然处于起步阶段，前景与现状存在兑现时间差;区域研究;空间上看，处于多个工业园区的包夹之中;符合济南城市扩张的一般规律;非生产性产业规划已经启动;孙村信息产业与彩石教育板块;临港南区;力诺科技园;郭店工业区;从以上典型企业可以得到潜在客户主要特征;区域研究;唐冶新城对外交通依靠经十路与世纪大道;道路体系发达，公众交通严重滞后，通勤成本高;济南轨道交通远景规划：将极大降低通勤成本;新城发展研究;国内新城的发展无一例外都是在政