某地区营销推广策略管理知识分析提报.pptVIP

户外形象广告策略 户外 手段 主要道路沿线 道旗 主要道路交叉口、主干道显眼位置 户外广告牌 主要车站、人流量较大的广场等 灯箱 人流量大的路口 路牌 在主要道路、车站、标志性建筑物立面、围墙等道具上张贴大幅形象。这些场合人流量大，广告效果非常显著，如果数量客观，将会造成一种席卷而来的震撼气势。 户外形象展示 平面形象计划 报纸、杂志、销售海报等传统平面广告，其效果已经得到反复证明，尤其是具有较大冲击力的画面或广告语，往往产生戏剧性的推广效果 平面形象展示（Show稿） 营销方案 竞争策略 区内竞争策略：必须确立区域内的领导地位，充分考虑区域内二手房的价格阻击，警惕、关注二手房市场，避免价格差距过大，主要致力于吸引地缘客户中的中上层，区域内不断扩大影响。同时必须关注区域内即将出现的新项目。 区域之间竞争策略：区域之间的竞争将是项目面临的最主要竞争，对于本案来说，规模比不上“奥体”，环境比不上“梅江”，位置比不上“解放路”，我们的优势是综合实力，价格+成熟配套+优质产品而产生的性价比，所以我们要做的就是最大层度的“截流”。直接的去掠夺高档客户资源。 营销方案 价格策略 市场导向原则 必须先确立价格平台，通过大量成交促成区域内“老大”地位。实际操作中，在2006年内项目均价不宜迅速拉高，要先保证一定成交量，为项目中后期价格上涨打好基础。预计第