房地产项目开发建设审批流程课件.ppt

* 三、项目规划设计 1规划方案审批 2初步方案审批 3 施工图审批 4建设工程规划许可证报批 * 1、规划方案审批 选址、定点 报批 规划设计条件意见书审批 环境影响评估报告书审批 规划方案审批 地质初勘 * 2、施工图审批 施工图外审 施工图内审 规划报批 气象报批 消防报批 防震报批 人防报批 环保绿化方案报批 地质详勘 施工图设计 施工图报批 * 3、建设工程规划许可证 建筑工程规划许可证报批 墙 改 物业维修基金 散装水泥 节 能 * 四、项目建设施工 1建设工程施工许可证 2项目建设能源、系统报批 3施工建设杂项报批 * 1、建设工程施工许可证 工程类别核定 工程建设招投标 建设工程拟建备案 安全生产条件备案 工程质监备案报批 建设工程施工许可证 泥石流方案报批 林业部门报批 * 2、项目建设能源、系统报批 项目建设 能源、系统报批 雨水、污水 排放、接入 许可证报批 电力、燃气、 热气、自来水、 邮政电信 相关部门报批 装修消防报批 * 3、施工建设杂项报批 施工建设杂项 报批 城区绿化临时占用 树木砍伐（迁移） 报批 城区道路、 河道占用（借用） 开设道路 各项施工图变更 * 五、项目销售 房管处面积预测 商品房预售证报批 销售合同工商审批备案 商品房价格备案审批 * 六、项目竣工验收 项目竣工验收 质监单项验收 验收备案 单项局部验收 专项