某房地产项目企划攻略.ppt

安徽芜湖X项目企划攻略;我们的目标;解读企业品牌 解读项目价值 解读市场环境 战略纲领拟定 战略推进计划 创新营销战术;一、解读企业品牌;XX集团;当宇培来到南陵……;我们面对什么样市场环境、竞争对手？; 南陵县城房地产业处于快速发展阶段，大盘不断涌现，城市大力发展城东新区，因县城中心土地出让较少，拆迁难度较大，区域大部分以综合体面世，城东楼盘密度，代表南陵县城发展趋势，经济开发区因工厂较多，人口导入较多，楼盘日逐增多。 南陵县城均价达4000元/㎡左右，价格??能拉开距离，预示整体品质相差不大，整体发展速度缓慢。 随着地产开放热情不断上升，未来1-2年将近100万方的体量入市，后期将面临激烈的竞争。 只有不断提升产品品质，适应市场，满足消费者未来潜在需要，差异化打造，才能在市场竞争中立于不败之地。;;开盘时间：2013年2月2日 推出楼栋：B10#-B15#，共计264套 优惠政策： 1、开盘优惠10000元/套、一次性付款5000元/套、幸运转盘1888/2888/3888元/套 。前期认筹增值1万抵2万，所有优惠可叠加。 2、杉杉服装厂内部员工可享受88—86折优惠。 价格及销售概况：2月2日开盘六栋楼共计264套，目前已销售179套，每月销售约30套左右，计划项目整个销售周期均匀去化。 面积88㎡-105㎡，总体去化较好，成交均价3550元/