2011年造价员理论课5-6.pptVIP

第六章 工程建设法律基本知识 16、合同法的基本原则(p201，05、07多) 平等、自愿原则 公平、诚实信用原则 遵守法律、维护社会公共利益的原则 依法成立的合同对当事人具有约束力的原则。 17、合同的形式(p202) 《合同法》规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 第六章 工程建设法律基本知识 18、合同的内容(p202-203) 当事人的名称或者姓名和住所 标的 数量 质量 价款或者报酬 履行期限、地点和方式 违约责任 解决争议的方法 违约责任是指合同当事人约定一方或双方不履行或不完全履行合同义务时，必须承担的法律责任。（07单） 第六章 工程建设法律基本知识 19、格式条款合同 (p204) 《合同法》为了维护公平原则，确保格式条款合同文本中相对人的合法权益，对格式合同作了专门的限制性规定： 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 第六章 工程建设法律基本知识 格式条款合同中具有提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利等情形的，该条款无效。 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。（05单） 格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。 第六章 工程建设法律基本知识 20、合同的效力 (p205) 合同成立与合同生效是有效合同的有机结合的两个方面。合同成立是合同生效的前提条件；合同生效是合同成立的必然结果。因此， 合同成立和合同生效是两个相对独立的概念。两者区别： 合同成立是解决合同是否存在的问题，而合同生效是解决合同效力的问题； 合同成立的效力与合同生效的效力不同； 合同不成立的后果与合同无效的后果不同； 合同不成立，仅涉及合同当事人之间的合同问题，当未形成合同时，不会引起国家行政干预。而对于合同无效问题，如果属于合同内容违法时，即使当事人不作出合同无效的主张，国家行政也会作出干预。 第六章 工程建设法律基本知识 21、合同无效 (p205) 指虽经合同当事人协商订立，但因其不具备或者违反了法定条件，国家法律规定不承认其效力的合同。 有下列情形之一的，合同无效： 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 以合法形式掩盖非法目的； 损害社会公共利益； 违反法律、行政法规的强制性规定。 第六章 工程建设法律基本知识 22、当事人请求人民法院或仲裁机关变更或撤销的合同 (p206) 因重大误解订立的，或者在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。（07单-32） 领会p206页第7行至第24行内容 可变更、可撤销合同的含义、可撤销合同的特征、重大误解等内容 23、无效的合同或被撤销的合同法律效力(p206) 当事人订立的合同被确认无效或者被撤销的,并不表明当事人的权利和义务的全部结束。 合同自始无效 合同部分无效 第六章 工程建设法律基本知识 24、合同变更必须遵守法定的形式 (p208) 当事人变更合同，必须按规定办理批准、登记手续，否则合同之变更不发生效力。 在法律未作专门规定的情况下，当事人之间变更合同的形式，可经双方协商议定，通常变更的合同应与原合同的形式一致。 P210不履行的责任 25、当事人承担违约责任的方式 (p211) 继续履行合同 采取补救措施 赔偿损失 第六章 工程建设法律基本知识 26、违约金及赔偿金 (p212) 违约金的根本属性是其制裁性，还具有补偿性。 赔偿金的根本属性是以实际损失为前提的补偿性。 法律规定，违约人支付违约金后并不当然免除继续其履行的义务，权利人要求继续履行时，而违约人有继续履行能力的，必须继续履行其义务。 第六章 工程建设法律基本知识 27、定金 (p213) 定金，是债权担保的一种形式，定金之债是从债务，因此，合同当事人对定金的约定是一种从属于被担保债权所依附的合同的从合同。 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 第六章 工程建设法律基本知识 28、担保 (p214) 《担保法》规定的担保方式有五种，即保证、抵押、质押、留置和定金。07多-17 保证人必须是具有代为清偿债务能力的人，既可以是法人也可以是其他组织或公民。 下列人不可以作保证人： 国家机关不得作保证人，但经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款而进行的转贷除外； 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团