2019年11月中国房地产政策跟踪报告.pdf

2019 年 11 月 中国指数研究院 中国房地产政策跟踪报告 1 报告要点 ： 坚持房住不炒，部分政策定向微调满足自住需求 宏观政策加强逆周期调节，继续遏制房地产泡沫化倾向 人才引进热度不减，户籍制度改革全面加速 展望：一城一策坚持房住不炒，防范房地产金融风险 本月重要事件： 表：2019 年 11 月全国房地产相关政策及重大事件 分 日期 重要事件 关键内容 类  2019 年 1-10 月份，全国房地产开发投资 109603亿元， 同比增长 10.3%，增速比 1-9 月份回落 0.2 个百分点。 其中，住宅投资 80666 亿元，增长 14.6%，增速回落 国家统计局 2019 年 0.3 个百分点； 11 月 14 日 1-10 月份全国房地产  1-10 月份，商品房销售面积 133251 万平方米，增速 宏 开发投资和销售情况 今年以来首次由负转正，同比增长 0.1% ，1-9 月份为 观 下降 0.1%。其中，住宅销售面积增长 1.5%； 经  1-10 月份，房地产开发企业到位资金 145151 亿元， 济 同比增长 7.0% ，增速比 1-9 月份回落 0.1 个百分点。 国家统计局 2019 年  一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比 10 月份 70 个大中城 涨幅均有所回落； 11 月 15 日 市商品住宅销售价格  二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨 变动情况 幅均继续回落，一线城市涨幅略有扩大。  人民银行开展中期借贷便利（MLF ）操作4000 亿元， 央行开展中期借贷便 11 月 5 日 与当日到期量基本持平，期限为 1 年，中标利率为 利（MLF ）操作 3.25% ，较上期下降 5 个基点。  当前外部环境更趋复杂严峻，国内经济下行压力加大、 一些产品价格上涨较快、企业经营困难增多等矛盾交 织。坚持稳中求进，扎实做好“六稳”工作，确保完 成今年经济社会发展主要目标任务；  保持宏观政策稳定，更有效运用好宏观政策逆周期调 金 节工具。完善财政、货币、就业、区域等政策，适时 融 李克强主持召开经济 适度调控，完善政策协同、传导和落实机制，增强有 财 11 月 12 日 形势专家和企业家座 效性和可持续性。加强对实体经济特别是小微、民营 税 谈会