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甘 肃 省 地 方 标 准 甘肃省城镇规划管理技术规程 DB62/T25-3048-2010 目  次 总则……………………………………………………… （1） 建设用地………………………………………………… （1） 建筑间距…………………………………………………. （8） 建筑退让………………………………………………… （12） 建筑高度和景观………………………………………… （14） 道路交通及绿化………………………………………… （16） 附则……………………………………………………… （18） 1 总  则 1.1 为了实施《中华人民共和国城乡规划法》、《甘肃省城 乡规划条例》和《甘肃省建设项目规划许可办法》，规范详细 规划编制和规划管理工作，根据国家有关规范、标准，结合我 省实际，制定本规程。 1.2 本省行政区域内的城市、县城、建制镇城镇规划区内 进行建设，应当遵循先规划后建设的原则，严格执行经批准的 详细规划；编制详细规划涉及用地和建筑管理的，除满足国家 有关规划编制标准和强制性条文外，还应当符合本规程的要求。 因故暂无经批准的详细规划的地方，确需进行建设的， 规划许可时，应以项目为单元，按照总体规划和本规程确定相 应的控制要求和指标。 2 2 1.3 城市、县人民政府可以结合当地实际和建设项目实际， 制定技术标准和规划条件；但除本规程特别内容外，相关规定 不应违反本规程。 1.4  规程全部条文为强制性条文。 2  建设用地 2.1  规划确定的规划区范围内，单宗建设用地面积未达 到下表规定的最小面积的，不应进行建设用地规划许可。 表 2.1 建设项目基地面积下限表（m ） 建设项目 类型 居住 非居住 低层 多层 中高 层 高层 低层 多层 高层 建设用地 面积 500 1000 1500 2000 1000 3000 对未达到表 2.1 规定的最小面积，但有下列情况之一，城 乡规划主管部门可以先制定修建性详细规划后进行建设用地 规划许可： 邻接土地已经完成建设或为既成道路、河道或有 其他类似情况，确实无法调整、合并的； 因城市规划街区划分、市政公用设施等的限制， 2 2 2.2 确实无法调整、合并的。 零星开发的单个土地权属人用地或形状不规则、周 边角用地多的建设用地，城乡规划主管部门应会同土地等有关 部门统筹制定修建性详细规划，征得相邻权益人同意后进行建 设用地规划许可，保证新建建筑及既有建筑等的人居环境和公 共利益。 2.3  占地面积在 30000m 以上的成片开发区，大专院校、 科研院所、工矿企业等综合功能区，应编制修建性详细规划， 经批准后作为其占地内建设项目规划许可的依据。 2.4  建设用地根据其使用的主要性质进行分类，其分类 标准按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 执行。 2.5  建设项目专用的机动车停车场（库）及其他交通集 散场地、消防通道、绿地等各类基础设施和公共服务设施，应 在建设用地范围内统筹解决。 2.6  建设用地的使用性质应符合总体规划和详细规划， 遵循土地使用相容性原则，其用地使用应保证总体规划确定的 主要功能，并按照表 2.6 规定的适建范围进行配置。 一类R2R3商贸办公 一 类 R2 R3 商贸 办公 C1C2 表 2.6  建设用地适建范围表 序 号 用 地 类 别 建 设 项 目 居住用地 公共设施用 地 工业用地 仓储用地 市 政 公 用 设 施 用 地 U 绿地 序 号 用 地 类 别 建 设 项 目 R1 二 类 三 类 教科 文卫 C3～C 6 一 类 M1 二类 M2 三 类 M2 普 通 W1 危 险 品 W2 市 政 公 用 设 施 用 地 U G1 G2 1 低层独立式住宅 √ √ ○ ╳ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 2 其他低层居住建筑 √ √ ○ ╳ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 3 多层居住建筑 ╳ √ √ ╳ ○ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 4 高层居住建筑 ╳ ○ √ ╳ ○ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 5 单身宿舍 居住小区教育设施（中小学、幼 ╳ √ √ ╳ √ √ ○ ╳ ○ ╳ ○ ╳ ╳ 6 托机构） √ √ √ ╳ √ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 7 居住小区商业服务设施 居住小区文化设施 ○ √ √ √ √ √ ○ ╳ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ 8 （青少年和老年活动层、文化馆 等） ○ √ √ √ √ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 9 居住小区体育设施 √ √ √ ╳ √ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ○ （卫生站、街道医院） （卫生站、街道医院）养老院 等） √ √ ○ √ ○ √ √ ╳ ○ ○ ○ ╳ ╳ ╳ √ ╳ ╳ ╳ ╳ 、 ） 10 居住小