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第二章 建筑工程计量与计价 造价员《土建工程造价案例分析》考前培训 案例一： 某 现 浇砼 框 架结 构别 墅如 下图 所示 ，外 墙为 370 厚 多 孔砖，内墙为 240 厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截 面 为 370×370mm（ 除 已 标 明 的 外 ， 柱 轴 线 为 柱 中 心 线 ）， 板厚为 100mm，梁高 为 600mm。室内柱、梁、墙面及板 底均 做 抹 灰 。 坡 屋 面 顶 板 下 表 面 至 楼 面 的 净 高 的 最 大 值 为 4.24m， 坡屋 面为坡 度 1： 2 的 两 坡屋 面。 雨 篷 YP1 水 平投 影 尺 寸 为 2.10× 3.00m, YP2 水 平 投 影 尺 寸 为 1.50× 11.55m, YP3 水 平投 影尺寸 为 1.50×3.90m。 请按 建筑面积 计算 规范 （GB/T50353-2005）和 江苏 省 04 年计 价表 规定 ， 计 算 ： 1、 建 筑 面 积 ； 2、 一 层 内 墙 砌 筑 脚 手 架 ； 3、 一 层 抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山 尖 1/2 处）；5、外墙抹灰脚手架。 序号 项目名称 计算公式 考核知识点： 1 建筑面积计算规则 （ 1） 多层建筑物首层 应按 其外墙 勒脚以 上结 构外围水 平面 积 计 算；二层及 以 上 楼层 应 按其 外墙结 构 外 围水 平面 积 计 算 。层高 在 2.2m 及以 上者应计算全面积 ；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 （ 2） 多层建筑坡屋顶 内和 场馆看 台下， 当设 计加以利 用时 净 高 超 过 2.10m 的 部 位 应 计 算 全 面 积 ； 净 高 在 1.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2 面积；当设计不利用或室内净高不 足 1.20m 时不应计算面积。 （ 3） 宽度 在 2.10m 及 以内 的雨 篷不 计算建筑 面积 ；雨 篷结 构 的外 边线 至外墙结构 外边 线的 宽度 超过 2.10m 者 ,应 按雨 篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算。 22 2 2 2 脚手架工程量计算规则 （1）内墙砌筑脚手架：面积=内墙净长×内墙净高 有山尖者算至山尖 1/2 处的高度； 有地下室时，自地下室室内地坪至墙顶面高度。 （2）外墙砌筑脚手架：面积=外墙外边线长度×外墙高度 外 墙高 度： 平屋面 指室 外设 计地坪至檐口 （ 或女 儿墙 上表面）高度。 坡屋面至屋面板下（或椽子顶面）墙中心高度。 （3）墙面抹灰：以墙净长乘以净高计算。 （ 4） 如有满堂脚手架 可以 利用时 ，不再 计算 墙、柱、 梁面 抹灰脚手架。天棚抹灰高度超过 3.60m，按室内净面积计算 满堂脚手架，不扣除柱、垛、附墙烟囱所占面积。 第一题（25 分） 建筑面积和工程量计算表 序 号 项目名称 计算公式 1 一层 23.2×13.7=317.84 m 【2】 2 二层 23.2×13.7=317.84 m 【2】 3 坡屋面 （ 4.24-2.1）【 2】 × 2× 2× 23.2+1/2× (2.1-1.2)×2× 【 2】 ×2×23.2=240.35 22222 2 2 2 2 2 m 【1】 该工程建筑面积 876.03 m 【1】 4 一 层 内 墙 砌 筑 脚 手架 2 轴 (6.6-0.24) × (4.2-0.1)=26.08 【1】 3 轴(6.6-0.185-0.12)×(4.2-0.6)=22.66 或 (6.6-0.185-0.12) × (4.2-0.1)=25.81 【1】 4\5 轴 (13.2-0.37-0.24) ×(4.2-0.6) × 2=90.65【1】 B 轴 (9.0-0.12—0.37-0.185) × (4.2- 0.6)=29.97【1】 　 合计 169.36m 或 172.51 m 5 一 层 抹 灰 脚 手 架 满堂脚手架 8.76× 6.36【 1】 +(1.96+3.06+3.26)× 6.36【 2】 +7.86× 12.96【 1】 +5.36× 12.96【1】=279.71 m 【1】 6 外墙砌筑脚手架 （ 23.2+13.7） × 2× （ 9.4+0.6）【 2】 +(3.24+0.1)/2×2×13.7【2】=783.76m2 7 外墙抹灰脚手架 不 需 计算 。因 定额外 墙 砌筑脚手 架 已 含外 墙外侧面的抹灰脚手架。【1】 3 3 案例 2 某 单独 招 标 打桩 工 程， 断面 及示 意如图 所示 ， 设计 静 力 压预应 力圆 形管桩 75 根 ， 设计 桩长 18m(9+9m)， 桩外径 400mm， 壁 厚 35mm， 自 然 地 面 标 高 -