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重庆市公共租赁住房 租赁合同 重庆市国土资源和房屋管理局印制 重庆市工商行政管理局监制 重庆市公共租赁住房租赁合同 出租人（以下简称甲方）： 地址： 联系电话：  邮政编码： 承租人（以下简称乙方）： 身份证号： 固定电话： 工作单位： 邮政编码： 委托代理人姓名： 住址： 邮政编码： 身份证号： 固定电话： 工作单位:  手机： 手机： 2 按照《中华人民共和国合同法》、《关于加快发展公共租赁住 房的指导意见》、《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》、《重庆市 公共租赁住房管理实施细则》有关规定，甲乙双方在平等、自愿 的基础上，就乙方租赁 达成如下协议，双方共同遵守: 第一条 房屋基本情况  公共租赁住房的有关事宜 甲方将座落于  区  路（街、巷）  号  栋 单元 公共租赁住房(以下简称：该房屋)出租给乙方及 共同承租人居住使用。该房屋建筑面积为 平方米（以 权威机构出具的房屋建筑面积测算报告书为准），建筑结构 ，户型 。房屋设施设备见附件,该附件作为甲方按照 本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房 屋时的验收依据。 第二条 交付期限 甲方应于 月 日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附 属设施设备能正常使用。 第三条 租赁期限 该房屋租赁期限为 日起至 年 月 年 日止。 个月，租期自 年 月 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如需继续租住，应在租 赁期满 3 个月前向甲方提出书面续租申请。经审查符合条件的， 双方重新签订租赁合同。 第四条 租金标准 该房屋按建筑面积计算租金，租金标准为 元/平方米·月， 月租金为人民币 元（大写：　仟　 佰　 拾　 元　 角　 分） 3 。 租赁期内，按照重庆市公共租赁住房管理相关规定调整租 金标准的，乙方承诺按照调整后的标准缴纳租金。 第五条 租金缴纳 租金按月缴纳，乙方于每月 20 日前（含本日）缴纳当月租金。 租赁期内，不足月的承租时间按实际天数计收租金（日租金按照 月租金除以 30 天计算）。 乙方可将租金缴纳至公共租赁住房汇缴专户，账户名称 账号 。也可将租金缴纳至小区 房屋管理中心。 第六条 履约保证金 合同签订之日，乙方按 3 个月的租金标准缴纳履约保证金 ： 元（大写： ）。合同期满或终止，乙方无违约事项 和其他损害事由的，自乙方腾退出房屋之日起 7 个工作日内退 还履约保证金本金。 第七条 物业管理 乙方应当与甲方选聘的物业管理服务企业签订《公共租赁 住房管理规约》，遵守《公共租赁住房管理规约》的规定，并按时 缴纳物业服务费用。 租赁期内，不足月的按实际天数计收物业服务费用（日物业 服务费用按照月物业服务费用除以 30 天计算）。 第八条 房屋维修 租赁期间，甲方应定期检查房屋，确保出租房屋及其 附属设施处于安全状态。 乙方应当合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不 4 得对房屋进行装修。 灯泡、水龙头、淋浴混合龙头、室内开关、插座及其他 日常使用的易损易耗品由乙方自行负责维修。 因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及 造成甲方或第三人财产损失和人身损害的，乙方承担维修责任 或赔偿责任。 甲方如需要对房屋及附属设施进行检查或维修时，乙 方应积极配合，如因乙方原因导致房屋及附属设施不能及时维 修而发生安全事故的，乙方承担全部责任。 第九条 合同的解除与终止 （一）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 甲方不能按照本合同约定的期限交付房屋，交付逾期 30 日以上的。 甲方提供的房屋不符合安全条件的，或在房屋使用期间 未尽约定的修缮义务，经房屋安全鉴定机构书面确认严重影响 居住的。 （二）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出 租房屋；并将有关情况记入乙方信用档案，相关规定按照《重庆 市公共租赁住房管理暂行办法》及《重庆市公共租赁住房管理实 施细则》执行： 以提供虚假证明材料等方式骗租公共租赁住房的; 转租、出借的； 改变住房结构或使用性质的； 无正当理由连续空置 6 个月以上的; 拖欠租金累计 6 个月以上的; 5 6、利用房屋从事违法活动的； 租赁期满，合同自然终止。 乙方需提前退租的，应提前 1 个月书面通知甲方，双 方协商一致后合同解除。 租赁期间，乙方在申请公共租赁住房地区获得其他住 房且达到政府公布的人均住房建筑面积标准的，应退出该房屋， 本合同终止。 租赁期间，该房屋因不可抗力导致毁损和造成损失的， 本合同终止，甲、乙双方互不承担责任。 第十条 房屋腾退 （一）乙方应自合同解除或终止之日腾空该房屋, 并结清租 金、物管费、水、电、气等相关费用，将房屋及附属设施交还甲 方。 乙方在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但暂 时无法退房的，可以给予 3 个月过渡期。过渡期内按公共租赁 住房租金标准的