旅游地产与高端养老地产开发运营的管理策略.pptx

;前言;;四大原则： 坚持资源环境协调发展的原则 坚持公共利益导向的原则 坚持“旅游坚旗、地产筑基”的原则 坚持“先策划、后规划”的原则;1、坚持资源环境协调发展原则;项目用地及周边地区的资源;2、坚持公共利益导向原则;3、坚持“旅游坚旗、地产筑基”的原则;4、坚持“先策划、后规划”的原则;Part2 投资策略：以效益推进开发;1、尽可能实施集群化开发的模式;2、制订项目合理的分期投资开发计划;投资分三期;主要投资方向有： ——必要的土石方工程； ——内外路网系统及其他基础设施和公共配套设施； ——原住民拆迁安置项目； ——旅游区大门部分； ——主要标志性旅游景点； ——第一期需开发的住宅项目。;3、贯彻“全方位精品”的投资理念;4、吸引旅游高端人才进入项目开发及运营;Part3 经营策略：以品牌推进发展;1、保持项目在当地的特殊价值和优势;案例分析;2、保持项目必要的规模和市场影响力;3、以整合营销策略推进品牌知名度和经营业绩;4、借助资本运营推动项目升级;Part4 避险策略：以防治推进成熟;1、巧借政策扶持，规避政策风险;旅游地产项目可能受到政策风险的负面影响;2、深研需求竞争，规避市场风险;3、坚持高端策划，规避定位风险;4、掌握开发策略，规避投资风险;5、全程品质管理，规避经营风险;旅游地产经营风险;重点案例分析;雅乐居海南清水湾项目;清水湾控制性详细规划总图;;;;;;