房地产项目开发的报建知识.ppt

五、归纳总结 规划建设工程类 《建设工程规划许可证》 《商品房预售许可证》 《建筑工程施工许可证》 * 五、归纳总结 建设项目预审选址、申请规划设计要点、 申领总平面及修建性详细规划的批复、 办理综合管线规划和单体方案送审工作、 取得扩大初步设计和环保、人防、消防、卫生学等专业审批意见。 建设工程规划许可证 * 五、归纳总结 申领建设工程施工监理邀请招标核准书、 办理施工监理招标工作、 缴纳保证金、 申领余泥排放证、 对施工图进行审查并办理节能备案、 施工图审查备案、 办理建设工程质量及安全监督的手续 建筑工程施工许可证 * 五、归纳总结 根据我司具体情况需要三层会验（工程部，总工室，开发部销售部） 办理商品房销售面积预测（当地的测绘站）、 在建筑工程形象上达到当地主管部门要求后办理相关取证手续。 商品房预售许可证 * 五、归纳总结 配套类 施工现场通水、通电、通路的报批 小区命名和通邮等申报以及共建配套用房的移交等 各期工程的管线施工（电话电信、宽带、电视、供气、供热、供水、排水等） * 五、归纳总结 建设工程 规划验收 合格证 各项验收手续，包括环保、人防、消防、卫生等各专业验收；以及规划验收，取得《建设工程规划验收合格证》；建设工程各项验收资料报请竣工验收备案后取得《交楼许可证》，经过实测，最后办理商品房的确权获得《房产证》。 * 课 程 结 束！ * 三、去哪里开发