住宅工程质量通病防治方法及施工措施.docxVIP

住宅工程质量通病防治方法及施工措施审批表 年 月 日 工程名称 昆山东方国际广场 建设单位 昆山中源房地产开发有限公司 施工单位 江苏省建筑工程集团有限公司 监理单位 北京华捷建设监理有限公司 专项方案内 容 根据《昆山市住宅工程质量通病防治方法》、结合本工程的特点、编制本质 量通病防治办法和施工措施 方案编制人 职务 项目技术人员 方案执行人 职务 项目经理 审核意见 方案审核人 职务 公司技术科负责人 审批意见 方案审批人 职务 总工或公司技术负责人 监理单位审批 审批意见 总监理工程师 日 期 建设单位批准 批准意见 项目负责人 日 期 -1 第一章、编制依据 本 工 程 是 高 层 住 宅 工 程 ， 为 了 提 高 工 程 的 施 工 质 量 ， 减 少 工 程 的 质 量 通 病 ， 以 便 交 工 后 更 好 的 进 行 工 程 保 修 服 务 。 我 公 司 根 据 本 工 程 的 实 际 情 况 特 制 订 本 《 住 宅 工 程 工 程 质 量 通 病 防 治 方 案 和 施 工 措 施 》。 编 制 依 据 及 说 明 ： 北 京 中 华 建 规 划 设 计 研 究 院 和 华 森 建 筑 与 工 程 设 计 顾 问 有 限 公 司 。 现 行 的 建 筑 施 工 验 收 规 范 、 规 程 和 技 术 标 准 。 江 苏 省 《住宅 工 程 质 量 通 病 控 制 标 准 》 《 昆 山 市 住 宅 工 程 质 量 通 病 防 治 办 法 》 本 质 量 通病防 治 方 案 所 发 生 的 费 用 按 《昆 山 市 住 宅 工 程 质 量 通 病 防 治 办 法 》第 二 章 第 八 条 规 定 列 入 本 工 程 概 预 算 。 第二章、工程概况 昆山东方国际广场工程位于昆山市前进东路与青阳中路交汇处，由昆山 中源房地产开发有限投资开发，2#楼（原 7#楼）、4#、5#、6#楼（原 11#、12#、13#楼）由华森建筑与工程设计顾问有限公司设计，7#楼（原 14# 楼）由北京中华建设计。本工程为一栋高层住宅 24 层，四栋住宅工程 12 层， 剪力墙结构，采用桩基筏板基础。总建筑面积为 82793 平方米。原总承包单 位南通三建集团有限公司已完成的施工节点如下： 7#楼及 D 区地下室基础底板浇筑完成。 6#楼地下室结构顶板浇筑完成。 4#、5#楼二层结构顶板浇筑完成。 -2 4、2#楼完成至主体结构封顶，二次结构及墙体完成至 2 层、4—24 层， 外墙粉刷完成约 90%。 第三章、住宅工程质量通病防治管理措施 细心看图纸，学习领会设计单位就审查合格的施工图设计文件，特别 是防治质量通病的设计技术要求，设计交底。 对作业班组及专业分包进行书面交底。 专业分包单位提出工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位 审查、建设单位批准后实施。 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作，在采用新材料时，除有 产品合格证、有效的新材料检定证书外，还进行必要检测。 各分项工程施工过程中认真做好自检、交接工作，隐蔽工程在隐蔽前， 提前通知建设单位、监理单位。 每周六召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。 7、工程完工后，填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。 第四章、住宅工程质量通病防治技术措施 4.1 主体施工阶段 4.1.1 模 板 本 工程为现浇 混凝土 结构，模 板使用前 表面清 理干净， 组合后 使 接 缝严密，必 要时采 用双面胶 带加强， 避免混 凝土漏浆 跑模。 支 撑模板选用 15mm 厚 的 多层板， 经过计 算满足强 度要求 ，刚度 和 稳定性良好 。根据 本工程实 际情况， 现场配 备一套墙 体模板 ，二套平 台模 -3 板 ，保证按规 范要求 拆模。 （ 3 ） 模 板支 撑体系选 用腕式扣 件满堂 脚手架， 严格按 监理审批 完成的 模 板方案执行 ，边支 撑立杆与 墙间距不 得大于 300mm 。 4.1.2 钢 筋 做 到每批次进 场钢筋 原材复检 ，复检合 格后方 可使用。 钢筋的 规 格 、数量严格 按设计 要求施工 ，钢筋隐 蔽前报 监理验收 。 严 格控制现浇 板的厚 度和现浇 板中钢筋 保护层 的厚度， 垫块及 钢 筋 马镫的选择 按审批 完成的钢 筋工程专 项施工 方案执行 ，重点 注意阳台 、雨 篷 等悬挑现浇 板的负 弯矩钢筋 设置间距 不大于 300mm 的 钢筋 保 护层垫块 。 现 浇板中的线 管布置 在钢筋网 片之上（ 双层双 向配筋时 ，布置 在 下 层钢筋之上 ）， 线管的直 径不得超 过 1/3 楼 板厚 度 ，并 沿预埋管 线方向增 设 Ф 6@150 ， 宽度 不小于 450mm 的 钢筋网 带。 按 质量通病防 治要求 及设计