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上海明仁行地产代理机构 静安信业广场项目策划报告 天正房地产开发 有限公司 策 划 报 告 1 上海明仁行地产代理机构 静安信业广场项目策划报告 壹、科技之星项目立地条件分析 一、项目位置 本案位于桥西区境内的西南高校区，该地基长 700 米,宽 300, 面积 210000 平米,具体四至为：基地西面为红旗大街；东为民心 河；南面紧邻河北工院，北侧为宫北路紧邻法商学院，具有浓厚 的学术氛围,该地块成长方形. 二、区域商业、生活机能状况 基地周边生活设施较不完善，周围的便利店和超市较少，且店 铺面积不大,随着法商新校区的逐步完善，以及本案的开发会带动 周围的经济法展,而且为一些小业主提供了商业机遇,同时为住户 提供了一个良好的购物环境,使得区域内生活便利设施变的较为完 善. 三、区域交通状况 项目周边公共交通尤为突出,周边 500 米范围内就设有多条公 交线路,如 107，70,47,46 等.分别通往全市其它区域.但周边道路 情况不太乐观，围绕项目周边的多条道路均只有 15 米左右的宽度， 在上下班高峰期，人流、自行车容易引发道路堵塞，但红旗大街 即将拓宽，而且随着三环的开通以及火车站南迁,交通拥挤状况将 得到改善. 2 上海明仁行地产代理机构 四、区域医疗、教育状况 静安信业广场项目策划报告 而就医疗保健方面，有宫家庄卫生院,恒康诊所,等医疗保障体系,且在本 案的开发中