社区物业管理方案.docxVIP

浙江金融职业学院毕业设计 目  录 内容摘要： .............................................2 前言 ...................................................2 一、物业基本概况 .......................................3 基本信息 .......................................3 小区近况 .......................................4 对本项目物业管理的目标 .............................4 拟建立的管理运作方式及岗位人员的配备 ..............5 各专业管理方案 .....................................9 安全管理 .........................................9 车辆管理 .........................................9 工程维修服务管理 ................................10 消防管理 ........................................12 业主投诉管理 .....................................12 清洁管理 ........................................13 绿化管理 ........................................14 五、社区文化建设 ......................................14 社区文化活动组织及创意 .........................16 社区文化建设的原则 .............................17 六、物业管理报价 ......................................19 管理人工费 .....................................19 公共设备设施运行维护及保养费 ...................21 清洁卫生费 .....................................22 绿化管理费 .....................................23 办公费 .........................................23 服装费 .........................................24 固定资产折旧 ...................................24 结束语 ................................................26 0 浙江金融职业学院毕业设计 潮鸣街道刀茅巷社区物业管理方案设计 房地产经营与估价 09（1）班  尚武  指导老师  赵巧英 内容摘要：随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主 流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。物业管理公司入 住小区的普遍存在，管理和服务以及相互的权利和义务细则便成为大家急需解 决的问题。什么样的物业什么样的收费以及实施怎样的物业管理。这样小区与 小区之间便形成了差距，不能够对待不同的小区实行统一不变的管理方案。为 了应对激烈的市场竞争，物业管理公司也需要针对不同的小区来制定不同的管 理方案，做出自己的特色才能打响自己的品牌。根据需求分析，实现小区特色 的管理业务，效益已越来越明显。因此，开发这样各种因地制宜的物业管理方 案成为很有必要的事情，在本文中将就本次毕业设计我所开发的小区物业管理 方案,谈谈其专有特色和所涉及到的问题及解决方法。 关键词： 物业管理、特色、因地制宜 前言： 社区是聚集在一定地域中的人们所组成的社会生活共同体。因此社会文化 建设在社区物业管理中起到至关重要的地位。在中央提倡和谐社会的同时，我 们更应该提倡和谐社区。和谐社区最重要的一点是社会文化的现代化建设，如 何加强和改进现代物业社区的文化建设，是我们每个社区人所应该了解和努力 的。为了进一步了解社区文化，营造和谐社区，我们有义务和责任对现代化社 区文化建设进行新一轮的统筹。走集团化发展道路、打造强势品牌、提高企业 的核心竞争力：高薪的技术应用、提供个性化、专业化的服务，奉行以人为本 的服务理念加强法制管理，规范物业市场；奉行以人为本，创造“和谐社区” 的服务理念将成为我国物业管理行