房地产开发建设流程简介.docxVIP

一、项目的 信息市场预测可行性研究确定目 一、项目的 信息 市场预测 可行性研究 确定目标要求 收集相关资料 分析判断 预测结果 项目建议书 调查研究 方案选择、优化 及定位 经济效益分析 市场需求、材料 设备、技术等 项目周边配套以 及市场情况 可行性研究 报告 报告评估、预审、 复审、批准 投资估算、资 金筹措 预测报告 跟踪与反馈 性质、内容、规模、 用地面积、选址地点 房 地 产 开 发 建 设 流 程 简 图 要求 二、土地的招投 标及挂摘牌土地一级开发土地二级开发 二、土地的招投 标及挂摘牌 土地一级开发 土地二级开发 （参与竞标） 项目选址 总规、控规、 修规、概念性 方案 土地预审 立项 缴纳保证金领投 标文件参与竞标 竞得后领取成交 确认书相关资料 合同、办证测 量图 签定土地出让 合同 成交确认书、规 划设计条件、红 线、选址意见书、 政府用地批复等 缴清土地出让金 及相关费用 林地报批 进行招拍挂 设置用地规划 条件、蓝线 底价评估 拍卖计划 发布投标公告， 接受投标、咨询 拆迁、安置、 补偿 办理土地证 建设用地规 划许可 地级、省级 政府批准 编制开发实施方 案（成本、收益） 农转用及征地、 编制土地招标、 三、前期报建 1办理立项、节能措 施备案图纸设计方案设计扩 三、前期报建 1 办理立项、节能措 施备案 图纸设计 方案设计 扩初设计 施工图设计 人