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2 2 工程建设施工合同书 发包方:延安星光房地产开发公司 承包方: 依照国家《全同法》、《建设法》及其他相关法律、法规，遵循 公司、自愿、诚信互惠的原则，双方就本建设工程施工事项协商一 致，订立本合同。 一、 工程概况 工程名称：________________________________________楼 工程地点：___________________________________ 工程规模：__________结构_________层__________地下 层，地上__________层），建筑面积_______________m  2 二、 承包范围 1、 _______________________________楼图纸设计范围内所 含全部工程（土建部分建筑物外墙皮 2m 内，安装部分建筑物外墙 1.5m 内）。 2、  专业分包项目及甲方或房产局另外分包的分项工程及甲方 供应的材料和设备安装费用按预算价在工程部造价中扣出。（详见后 附预算）。 3、  垫层以下土方工程由甲方施工，按建筑面积________元 /m 在乙方工程总价中扣回。 三、 承包方式 采用平方米造价一次性包死的承包方式承包，所有材料不做调 第 1 页 共 8 页 价，数量不做调整，后附预算中如有未进预算的项目，不再增加费 用。 四、 工期 从_________年_______月_______日至_______年_______ 月_______日（日历工期_______天） 工期延误的认定和处理： 1、因甲方原因造成的延误，工期顺延，造成的损失由甲方承担。 不具备开工条件，而要求乙方进场； 未按约定时间提供图纸并组织图纸交底； 未按时支付工程进度款，未按时提供材料 设计变更或工程量增加。 2、因乙方原因造成的工期延误，工期不予顺延，延误 10 日内 不实施处罚，超过 10 天每超一天罚 5000 元，若超过 20 日从 21 日 起每天罚 10000 元。 3、甲乙双方均无过失和不可抗力造成的工期延误，工期顺延， 甲乙双方互不承担经济损失。 不可抗力：自然灾害、战争、政府行为； 连续发生停水、停电、下雨，按实际天数顺延，一周内累计 停水、停电、下雨，时间按每天 8 小时的工作时分解天数予以顺延。 、 五、 工程造价与结算方式 第 2 页 共 8 页 工程造价为每平方米_______元。 按照平方米造价，根据实际完成工程量进行结算。 因设计变更造成工程量的增减，以甲、乙双方及监理审定的 工程量签证为依据按 99 定额进行结算。 若乙方中途退出或被甲方清退出场，工程按实际完成工作量 下浮 25%给予结算。 六、工程款支付 （一）采用按工程进度预付的方式支付 工程款按照当日实际完成工程量的 60%预付。 工程竣工验收合格后，付至工程总造价的 80%。 工程量审定决算后，除扣留 5%保修金外，剩余款项三个月 内付清。 （二）具体要求 1、各阶段工程量的审定，必须由承包方提交已完工程量报告， 报监理与甲方审定的签字。监理与甲方应在接到工程量报告一周内， 按设计图纸核实工程量。 2、发包方应在工程量核定后十天内按照本合同约定的付款办法， 支付工程进度款。 七、工程质量标准与验收 本工程质量标准必须达到国家规定的合格工程验收标准， 现场达到文明工地标准。 验收要求 第 3 页 共 8 页 1、隐蔽工程完工，承包人首先进行自检，自检合格后报监理方 与发包方共同组织相关部门验收，验收合格后方可进行下一道施工 工序。未经质检站、监理方与发包方验收，而继续施工，监理方与 发包方有权要求其停工，并补充验收。所造成的返工和停工损失由 承包方承担。 2、各分部分项工程完工，承包工程人应在自检合格后，向甲方 提出来验收申请，甲方及监理各方应在接到验收申请后 5 日内组织 安排验收，不按约定时间验收造成停工先待检，所有损失由发包方 承担。 所有材料的购量必须经甲方及监理共同验收合格后方可进场。 乙方应严格按照施工程序进行合理的安排施工作业进度，做 好隐蔽验收前的准备工作，及时收集原始资料，保证技术资料与施 工进度同步进行确保工程的竣工验收资料完整，真实、齐全、竣工 验收资料应整理交付甲方一式两份（含城建档案资料）。 八、双方的权利和义务 甲方应保证施工场地具备施工条件，提供合法的施工许可证 及其他施工所需手续。 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。 以书面形式向乙方提供水准点坐标控制点以及施工场地的工 程地质和地下管线资料。 协调施工现场周边居民、单位关系，保证施工不受处界干扰。 第 4 页 共 8 页 2 2 5、甲方派驻施工现场人员，有权对乙方的施工过程进行全程检 查、监理管理，要求乙方严格按照经甲方审查批准的施工组织设计 组织施工。对乙方违反施工