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项目建议书 　项目建议书的定义 　　项目建议书又称立项报告，是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家 和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一 具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。往往是在项目早期，由于项目 条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专 业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗， 投资误差为±30%左右。 　　项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审 批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资 建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性， 为下一步可行性研究打下基础。 按新的投资体制改革相关政策，项目建议书主要是国有企业或政府投资项目单位向发改委 申报的项目申请。 　项目建议书的目的 　　项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据。 　　项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，是国家选择和审批项目的依据， 也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开 展对外工作。我们提供的项目建议书包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、 工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，将使您的投资机会研究或项目规划设想的效益前景 更可信，使项目更具吸引力，更具可行性。 项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。民营企业(私人投资)项目一般不再需要 编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式， 有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目，目前主要采用核准方式，项目方委托有资格的 机构编写项目申请报告就可。 　项目建议书编制的内容及要求 　　1、项目概况 　　项目名称、项目由来及背景。 　　项目承办单位和项目投资者的有关情况。即：生产经营内容、生产经营规模、产品销售情 况、年上缴税额、自有资金数额、债权债务情况等。 　　兴办外商投资项目要简述： 　　(1)合营各方概况，即：合营各方名称、法定地址、法定代表国籍及姓名、资金实力、技术 力量等。 　　(2)合营方式(注明合资、合作、独资)。 　　(3)合营年限。 　　(4)经营范围。 　　(5)产品销售方向(内销或出口比例)。 　　简述项目建设的必要性和依据。技术引进项目，要简述技术引进内容(关键设备或技术专利)、 拟引进技术设备水平及其国别和厂商。 　　产品技术水平及市场销售前景。 　　2、项目建设初步选址及建设条件 　　项目建设拟选地址的地理位置、占地范围(四至范围)、占用土地类别(国有、集体所有)和 数量、拟占土地的现状及现有使用者的基本情况。 　　如果不指定建设地点，要提出对占地的基本要求。 　　项目建设条件。简述能源供应条件、主要原材料供应条件、交通运输条件、市政公用设施 配套条件及实现上述条件的初步设想。需进行地上建筑物拆迁的项目，要提出拆迁安置初步方 案。 　　3、项目建设规模、建设内容 　　建设规模和建设内容。生产性项目要提出主要产品品种、生产工艺及生产能力;非生产项目 要根据项目的不同性质说明其规模，如旅馆、宾馆项目要说明有多少客房、多少床位;房地产开 发项目要说明拟建的建筑物类别及数量;成片开发建设的小区要说明小区的主要功能、建筑容积 率等。 　　总建筑面积及主要单项工程的建筑面积。 　　4、环境影响 　　一般民用建筑项目不写，其他非工业生产项目简写。 　　5、投资估算及资金来源 　　项目总投资额。技术引进项目要说明进口技术设备使用外汇数额，建设费用和购置国内设 备所需人民币数额;外商投资企业要说明总投资额、注册资本数额、合营各方投入注册资本的比 例、出资方式及利润分配方式。 　　资金来源。利用银行贷款的项目要将注设期间的贷款利息计入总投资内。 　　利用外资项目要说明外汇平衡方式和外汇偿还办法。 　　6、建设进度初步设想。 　　7、经济效益和社会效益的初步估算。 　　8、结论。 　　9、附件 　　建设项目拟选位置地形图(城近郊区比例尺为 1：2000;远郊区县比例尺为 1：10000)。标明 项目建设占地范围和占地范围内及附近地区地上建筑物现状。 　　在自有地皮上建设，要附市规划部门对项目建设初步选址意见(规划要点或其它文件)。 　　国家限止发展的或按国家及市政府规定需要先由行业主管部门签署意见的项目，要附有关 行业主管部门签署的审查意见。 　　外商投资项目要附以下材料 　　(1)会计师事务所出具的外商资信证明材料。 　　(2)合营各方的营业执照(复印件)。 　　(3)合营