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　　下表列示的 82 个 会 计科目就是房地产开发企业所使用的会计科目。其中绝 大部分都是各类企业通用的会计科目，只有个别科目属于房地产业专用的会计 科目。表中所列示的会计科目中，有些会计科目一般企业可能不需要，如“应付 债券”科目，只有发行债券的企业才使用，还如“持有至到期投资”科目，只有购 买了长期债券，才能使用本科目。企业如果没有相关的业务，就不必要设置相 关的科目。 　　总起来说，房地产开发企业会计科目分为五大类： 　　第一类是资产类科目，本类科目用来核算和反映企业各类不同的资产增减 变化情况，其中包括了流动资产和各项长期资产。在资产类科目中，“开发产品” 、“周转房”、这两个科目是房地产开发企业特设置的科目。其他科目是属于各 类企业通用的科目。 　　第二类科目是负债类科目，本类科目用来核算和反映企业各类不同的负债 增减变化情况，其中包括了各项流动负债和各项长期负债。负债类科目都是各 类企业通用的会计科目。 　　第三类是所有者权益类科目，是用来核算各项所有者权益增减变化的科目。 这些科目也是各类企业通用的科目。 　　第四类是成本类科目，这类科目有三个，即：“开发成本”、“开发间接费用” 和“研发支出”。其中前两个科目是房地产开发企业特有的科目，是用于进行房 地产企业成本核算的科目。如果房地产企业本身也有施工队伍，有施工业务， 那么还需要在成本类科目中增设“工程施工”和