市场简报 写字楼.pdfVIP

Savills China Research Guangzhou 市场简报 写字楼 2018年11月 图片：天盈广场，珠江新城 概述 2018年第三季度，广州甲级写字楼租赁市场持续表现活跃，全市净吸纳量环比翻倍。  2018年第三季度，一座位于琶洲的  市场平均租金环比上涨2.8%，至人 甲级写字楼交付，带来87,405 平方米 民币每平方米每月173.2元。 “租赁需求旺盛、源自更多类别 新增办公面积，全市总存量扩大至510 投资者的渐长投资兴趣以及更 万平方米。  写字楼平均散售价格环比上涨1.2% 至人民币每平方米32,239元。 重要的对租金上扬的预期，共同  甲级写字楼市场整体空置率环比下 降1.2个百分点至3.7%。。 促使季内写字楼投资市场愈加 活跃。”谢靖宇，第一太平戴维斯研究部 /research 01 市场简报 | 广州写字楼 2018年11月 供应 图 1 保利中悦广场在本季度交付，为广州 存量分析，2008年-2018年第三季度 甲级写字楼市场注入87,405平方米的 珠江新城 天河北 越秀 琶洲 其它区域 新增供应。截至2018年第三季度末， 6 全市总存量推升至510万平方米。 5 需求 4 米 2018年第三季度，广州甲级写字楼租 方 平 万 3 赁市场持续活跃，全市写字楼净吸纳 百 量环比增长131.5%，共计约14.5万平 2 方米。需求主要来源于琶洲和珠江新 1 城的金融、保险、房地产、专业服务 和信息技术等行业。在此背景下，整 0