地下车位出租合同(最终版)(1).docVIP

地下车位出租合同 出租方：包头市金泰物业服务有限公司昆区分公司（以下简称甲方） 法定代表人：林翔峰 地址： 内蒙古包头市昆区昆工路以南三八路东侧南排道以西鑫海花园 承租方：赵荣（以下简称乙方） 身份证号联系电话通讯地址：内蒙古包头市昆都仑区鑫海花园2-1904 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方自愿租赁甲方拥有出租权的地下车位等事宜，双方达成如下协议： 第一条 基本情况 1、甲方同意将位于包头市昆都仑区鑫海花园D区地下433号人防车位（以下均称“该车位”）出租给乙方。 2、乙方承诺按政府相关部门的许可要求使用该车位，且不将该车位用于人员日常居住使用；否则，甲方有权解除本合同，收回该车位。 3、该车位的性质为人防工程设施，战时用作人防、平时可用于停车，乙方对该车位性质及现状已充分了解并认可，同意承租该车位。 4、该车位租赁的期限为19年，自甲方向乙方交付该车位之日起计算。 计价方式与价款 该车位最终成交总价为50000元 乙方采用如下第2种付款方式 一次性付款：乙方同意本合同签署当日将该车位19年的租金共计人民币：/元整（￥:/元整 ）一次性支付给甲方。 2、信用卡分期付款： 即在乙方选定该车位当日向甲方支付人民币：伍万元整的该车位租赁定金，选定该车位后7日内乙方向甲方现金支付不低于该车位19年租金的 20 % （含1万元定金），同时向办理信用卡的银行（由甲方提供可选银行，乙方仅能在此范围内选择）提供齐全办理信用卡业务的相关资料，剩余未付的该车位租金（19年）待乙方信用卡获批后3日内到甲方财务部进行一次性刷卡支付。 3、如乙方未按本合同约定的期限向甲方支付该车位租金，则甲方有权按乙方应付租金每日万分之三的标准，向乙方收取违约金。如乙方延迟付款超过十日时，甲方有权解除本合同并扣除该车位租赁定金，同时甲方有权将该车位另行处置而无须通知乙方。 4、乙方单独承担使用信用卡的一切法律后果，与甲方无关。 5、如因乙方的原因未能通过银行关于“信用卡”的资信审核而无法办理信用卡，且乙方又不愿意以其他方式支付该车位租金的，甲方有权解除本合同并扣除该车位租赁定金。 6、如乙方按期履行上述付款义务及本合同约定的其他义务，则甲方同意在该车位19年租赁期限届满后乙方可无偿继续使用，乙方除承担物业相关费用外，甲方不再向其收取该车位租金。 第三条 该车位的交付 1、在乙方向甲方付清该车位19年租金后于 2017 年 6 月 21日前，甲方向乙方交付该车位。 2、乙方应按照甲方告知的时间办理该车位的交接手续；乙方未按甲方告知时间及时办理该车位交接手续的，视为甲方已向乙方交付该车位。 3、自该车位交接手续办理完毕之日或依据本合同视为甲方已向乙方交付该车位之日起，该车位的所有风险均由乙方承担；关于该车位的一切费用也均由乙方承担。 第四条 该车位的使用 1、乙方使用该车位时，必须遵守法律、法规及物业管理公司有关停车管理的规定，接受甲方的统一管理，合理使用并爱护该车位。 2、乙方在使用该车位时，超出政府相关部门许可使用范围及不当使用的，因此引起的一切责任将由乙方自行承担。 3、乙方在使用该车位时必须爱护该车位所在地下空间的各类设备和设施；如该车位所在地下空间的设施设备出现故障，乙方须无条件配合甲方进行维修。 4、乙方在使用该车位时必须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及甲方的有关制度，积极配合甲方及有关政府部门做好消防工作；否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 5、乙方只能在约定的使用年限内对该车位进行使用，不能取得该车位的所有权及其相应的国有土地使用权，甲乙双方也无法至有关政府主管部门办理该车位使用权的登记备案手续；对该车位的上述情况，乙方已充分了解并认同。 6、乙方承诺在国家遭遇紧急状况时等将该车位作为人防工程设施被政府相关部门免费使用、征用、征收。 第五条 该车位的物业管理费 1、乙方同意由甲方对该停车位及该停车位所在地下空间进行物业服务,并保证在办理该停车位接收手续的同时，与甲方就该停车位物业服务事宜签订物业管理协议；否则，甲方有权拒绝向乙方交付该车位，且不承担任何责任。 2、该停车位之物业服务费