淇澳岛项目策划前期定位分析报告.pptVIP

绿景淇澳岛项目前期定位报告;在过去的四周内世联项目小组初步完成第一阶段的内容;项目理解;位于珠海情侣路（北段）延长线，唐家区淇澳大桥引道东侧，距市中心15分钟车程;住宅用地，占地18666.76平米，容积率1.95，满足90/70原则;地块处于华发项目与远大美域之间，西侧面向填海区;地块内有部分水塘，整体地势平坦；二线海景，海景质素较差，东侧可远观石坑山山景;项目属性界定：城市近郊、旅游度假版块的小规模住宅开发;开发商目标;目录;本部分将从珠三角城市规划、珠海城市格局、唐家湾板块???域规划几个方面寻找区域可挖掘的机会;[资源禀赋]山海之间，一座花园城，中国十大最具幸福感城市;决定中提出要全面推进珠三角地区经济社会一体化，着力增强城市群整体竞争力。 以广州、佛山同城化为示范，积极推动广佛肇、深莞惠、珠中江经济圈建设，加快区域经济社会一体化进程。 ——《关于贯彻实施珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008~2020年)的决定》;;[产业升级] 海、陆、空三大重点区域，提升城市产业实力，使珠海具有长久活力;[地位提升]重大基础设施集中投入建设，使珠海转变为枢纽型城市，城市辐射力提升;定位珠江西岸核心城市，珠中江一体化形成珠三角第三经济增长极； 重大基础设施集中建设，城市辐射能力加强，珠广佛深港澳1小时生活圈形成；;[规划格局]一个沿海拓展轴、东西两大板块、组团紧凑发展，城市空间扩大;东