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天津市房地产经纪服务合同 （JF?–?2011?–?058） （房屋出租） 天津市国土资源和房屋管理局 监制 天津市工商行政管理局 填?写?说?明 1、本合同适用于我市行政区域内出租存量房的经纪服务活动。 2、当事人订立合同前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即 生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签 字或盖章确认。 3、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔及打印填写，空格部分若为空白句， 应用“/”划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。 合同编号： —2— 天津市房地产经纪服务合同（房屋出租） 委托人（以下简称甲方）： （个人）姓名： 国籍： 身份证（护照）号码： （法人或其他组织）名称： 法定代表人： 营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 受托人（以下简称乙方）： 法定代表人： 营业执照号码： 房地产经纪机构备案证号： 地址： 邮政编码： 联系电话： 执业房地产经纪人员： 注册证号： 执业房地产经纪人员： 注册证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《天津市房地产交易管理条例》、《房地产经纪管理办法》等有关法律、法规、 规章的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经 协商一致，就甲方委托乙方提供房屋出租的经纪服务，达成如下条款： 第一条 出租房屋基本情况 具体见附件一。 —3— 第二条 提前告知事项 在签署本合同前，乙方应按照《房地产经纪管理办法》等相关规定，书 面告知甲方房屋租赁的相关事项。书面告知材料应当经甲方签名（盖章） 确认。 第三条 证件查验及留存 为保证本合同顺利履行，甲方应向乙方提供以下证件原件进行查验： 1.身份证?□ 护照?□ 营业执照?□ 2.房产权属证书?□ 商品房买卖合同?□ 3.房产权利人委托书?□ 4. 。 甲方允许乙方留存以下证件的复印件用于办理约定的经纪服务事项： 1.身份证?□ 护照营业执照?□ 2.房产权属证书?□ 商品房买卖合同?□ 3.房产权利人委托书?□ 4. 。 第四条 经纪服务具体内容 乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括下列第 项： 1.提供与房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情咨询。 2.发布房屋出租的相关信息。 3.介绍承租人并促成签订房屋租赁合同。 4.指导甲方签订房屋租赁合同。 5.代办房屋租赁合同备案手续。 6.代办税费缴纳事务。 —4— 7. 。 第五条 委托期限与方式 （一）委托期限按照下列第 种方式确定（只可选一项）： 1.自 年 月 日起，至 年 月 日止。除 甲、乙双方另有约定同意延期外，期限届满后本合同自行终止。 2.自本合同签订之日起，至甲方与承租人签订房屋租赁合同之日 止。 3. 。 （二）甲方 eq?\o\ac(□,承)诺?/ eq?\o\ac(□,不承)诺?在委托期限内本合同约定的经纪服务事 项为独家委托。 第六条 出租条件 （一）租金：每月人民币 元整（该租金 ?包含?/?□不包含物业 管理服务费）。上述的租金仅作为前期参考，最终租金以甲方与承租人签 订的房屋租赁合同为准。 （二）承租人需交押金：人民币 元整。 （三）租赁期限： ；起租日： 年 月 日后均可。 （四）租金支付方式：租金按 个月为壹期支付。 （五）其他费用支付：租赁期限内发生的水费、电费、煤气费、暖气费、 电话（通讯）费、电视收视费等房屋使用费用由 eq?\o\ac(□,甲方)?/ ?承租人?承担。 （六） 。 （七）以上要求最终以甲方和承租人签订的房屋租赁合同内容为准。 —5— 第七条 经纪服务费支付 甲方应按下列第 项约定向乙方支付经纪服务费（只可选一项）。 1.按房屋租赁合同中月租金额的百分之 （小写 %）支付，支 付时间为房屋租赁合同签订之日起 日内。 2. 。 第八条 甲方权利义务 （一）甲方应如实告知乙方有关出租房屋的真实情况，并保证提供的 资料完整、真实、合法、有效。 （二）甲方应积极协助、配合乙方完成经纪服务事项。 （三）甲方 ?eq?\o\ac(□,同意)?/?□不同意?乙方为完成经纪服务事项，以各种形式 对外发布相应信息。 （四）甲方 ?eq?\o\ac(□,同意)?/?□不同意?由第三方代替乙方或者乙方与第三方 共同完成甲方委托的事项。 （五） 。 第九条 乙方权利义务 （一）乙方应当查看房屋及有关证书、资料，并编制房屋状况说明书。 （二）乙方对在提供经纪服务过程中知悉的甲方的商业秘密及个人隐 私，负有保密义务。 （三）未经甲方书面同意，乙方不得对外发布房屋出租的相关信息。 —6— （四）乙方应积极、努力依法完成甲方委托事项，并如实向甲方说明办 理情况。 （五）乙方收取费用应开具合法规范的发票，不得收取除双方约定的 经纪服务费之外的其他任何费用。 （六）未经