春风与湖周边楼盘市调与分析.pptVIP

PART 1 奥园盘龙壹号分析 项目位于重庆市九龙坡区火炬一路，总占地约176亩，总建筑面积45.52万方，是集商业、商务、住宅于一体的开发项目； 项目引进1,2万方永辉超市，3000方海派健身，4000方万达影院，占领盘龙商业中心核心价值。 在售面积区间56-78，均价7900. 项目基本情况 开发商 奥园地产房地产开发有限公司 项目地址 重庆市九龙坡区火炬一路（原康福德高驾校处） 占地面积 176亩 总建面 45.52万方 容积率 3.9 绿化率 30% 规划户数 4775户 面积范围 高层：56-100㎡ 建筑形态 高层、商务、商业 建筑风格 哥特式 几梯几户 高层：3梯8户、3梯10户 楼层 —— 户车比例 1：0.86 交房标准 清水 物管费用 2.00元/平方米·月 电梯品牌 待定 区位情况 地理位置：项目地处西城中央生活区——盘龙新城核心区，地理口岸独一无二 交通情况：紧邻轻轨2号线（已通车）和5号线支线（规划中）链接全城，公交路线：233、311、313、330、332、822、841、858等。 配套情况：彩云湖湿地公园、新视界公园，九龙坡第一人民医院， 重庆育才中学、谢家湾小学、重庆杨家坪中学、 项目大体量的商业将是盘龙未来的消费中心；三横三纵交通，通达全城；周边市民中心、市政广场环绕、5小学4中学的优质教育资源，使得项目在此地区明珠璀璨。 项目户型配比