2017年注规-实务(真题和解析)-.docVIP

PAGE PAGE 12 2017年注册规划师实务试题回忆完整版 试题一 北方发达地区某县，地处平原，交通便利，南部与一特大城市接壤，县城西北部蕴藏有高品质，丰富的地热源。 新编制的城市总体规划方案提出，2030年县城总人口65万人，其中县城城镇人口30万人，建设用地36k㎡，另外保留原有新兴产业示范区，物流产业园区、食品加工产业园区；在城镇建设用地以外新增北部、中部、南部3个产业园区，位置如图，同时，为满足市场的需求，在县城西北部利用温泉资源规划一处温泉别墅区。 问，该规划在上述几个方面存在问题，并说明理由。 答案： 1、建设用地规模大，违反了国家规定的《城市用地分类与规划建设用地标准》； 2、不得在城镇建设用地之外规划产业园区，违反《城乡规划法》； 3、产业园区数量过多（分布分散），不利于土地集约利用及交通的合理组织； 4、不得规划别墅类用地，违反了国家不得以任何形式规划别墅类用地的政策。 试题二 图为某县级市中心城区总体规划示意图，2030年规划城市人口21万人，城市建设用地为22k㎡，其中居住用地占城市建设用地的45%，该市具有丰富的农业、林业资源，对外交通便捷，有河流绕城区流过，北部为山地林区，南部为基本农田，西部为荒地。中心城区总体布局拟向西大力发展工业仓储，向南跨越国道建设现代居住新区。 试指出该中心城区总体规划方案的主要不合理之处，并简述理由及依据。 答案： 1、居住用地占比过大，超出25%-40%的规定； 2、南部新城占用基本农田； 3、城市结构分散； 4、西部工业区功能单一，缺少相关配套设施； 5、交通系统不合理； 6、西部工业区缺少与中心城区的道路联系； 7、西部工业区缺少对外交通联系。 试题三 图示为北方某城市一老旧居住小区改造方案，总规划面积25公顷，主要规划条件及方案布局如下：1、地段南侧和东、西两侧为城市次干路，地段北侧为城市支路；2、依据项目策划建议，小区中心保留四栋18层塔式住宅，其他居住组团可适当采用围合式布局；3、小区北侧中部布置有幼儿园和文化活动中心，西南角布置小学，东南角是为小区及周边地区服务的而商业综合体，在其北侧和东侧设置地下停车库出入口；4、小区设置地下停车库，停车位数量符合规划配置标准。 试分析该方案存在的主要问题及理由？ 答案： 1、北方城市建筑不宜采用围合式布局（朝向不合理、日照受到影响）； 2、保留的18层建筑对北侧幼儿园日照产生影响； 3、小学开口不合理； 4、商业建筑过长、未设置消防通道； 5、东西两侧建筑道路红线退线不足； 6、东南侧地下停车场出入口距离城市次干道交叉口小于70m； 7、小区对外开口过多。 试题四 A市人口三面环山，是某大城市主城区周边的县级市，有一条干路与大城市主城区直接连接，南北分别有公路向西联系山区和乡镇，紧邻A市东侧有大城市主城区的绕城高速公路，规划一条从大城市主城区进入A市的轨道交通客运线，贯穿A市城区南北，现要结合轨道交通站点，选址一处A市的客运交通枢纽。 试问：1、请简述A市城市道路与对外交通衔接中存在的主要问题？2、请在甲、乙、丙三个位置中确定最佳的客运交通枢纽的选址，并说明理由。 答案： 1.1与大城市直接联系道路太少（只有一条）； 1.2与南部道路交叉口过多。 2.1方案乙； 2.2位于市中心方便与南北交流； 2.3与大城市联系方便； 2.4与高速路出口较近。 试题五 某国家历史文化名镇开展镇区环境综合整治，拟在符合已批准的历史文化名镇保护规划的前提下，在核心区内拆除部分危房（非历史建筑）；同时新增必要的小型公益性服务设施，改善基础设施条件。 试问，该环境整治项目的主要规划程序又哪些，哪些事须由规划部门会同文物部门办理或征求文物部门意见？ 答：1.该项目的主要规划程序有： (1)委托具有相应城乡规划资质的规划设计单位编制规划方案。 (2)组织专家论证方案的可行性。 (3)征求地段内利害关系人意见，给利害人造成损失的应依法予以补偿。 (4)方案公告30日征求公众意见、征求部门意见。 (5)由名镇所在县县政府规划方案及意见征集及采纳 情况报所在省、自治区、直辖市人民政府审批。 (6)及时公布规划。（经批准后） (7)办理《建设用地规划许可证》 (8)办理《建设工程规划许可证》 2.须由规划部门会同文物部门办理或征求文物部门意见的事项有： (1)编制整治规划方案。 (2)编制控制性详细规划及规划条件拟定。 (3)核发选址意见书。 (4)核发建设用地规划许可证。 (5)核发建设工程规划许可证。 (6)拆除核心区内非历史建筑的部分危房和增建小型公益性服务设施。 试题六 某市政府拟出资与某所辖百年名校在校内共建一处兼具城市功能的5000座体育馆，该校位于城市中心区，校区东南两侧为城市湖泊及支路，其北侧紧邻城市主干路，两