瑞昌市庐山花海与青铜小镇项目前期可研报告调.pptVIP

瑞昌市庐山花海及青铜小镇项目前期可研报告 内容总纲 1 项目本体 2 宏观环境分析 3 4 5 区域价值分析 房地产市场机会 整体战略定位 经济测算 6 项目本体分析 1 项目区位——项目位于瑞昌市湓城区，主城区一华里南面，受到铁路和省道的隔离，处于城市的边界地段，属于城东新区 本体解读 城西 铁路线 区域情况——项目邻近瑞昌核心区域，闹中取静，距离市政府约十分钟车程。整个地块被长河所包围，南靠万宝山，拥有较好的外部景观。 本体解读 长河 区域配套——以双瑞线为界，项目周边基本生活配套都集中在双瑞线以北，居住人口集中氛围较好，双瑞线以南靠近地块属于安置房，居住尚未成型，土地空旷，无商业氛围 本体解读 地块所在区位虽较为偏僻，但距离城中心较近，地块1.5km内基本生活配套较为齐全。 以双瑞线为界，人口居住及商业氛围差距较为明显。 周边商业配套设施较少，且经营较差。 项目 距离 市政府 1.5km 瑞昌市青少年校外中心 1km 城东学校 1.2km 瑞昌市人民医院 0.5km 项目四至——东临新长河闸及环城大道、通达性较好，南临庐山花海及S303省道，道路货车通行较多、有一定噪音影响。西临武九铁路、北临瀼溪河，被安置房隔开，与主干道相隔离。地块较为封闭，四面不临街。 本体解读 安置房区 项目内部——项目与外部只有一条出入口相连，通达性较差，无内部资源，目前花海用地正在建设中，内部有数十