《先天下商场调研及定位报告》.pptVIP

;调研时间：2012年6月 调研地点：石家庄先天下商城 调研内容：深入商业物业 ，培养商业视角 小组成员：闫明华 杨彤彤 魏瑞雪 王颖 佟成鹤 豆丽昆 谢福生 调研目的：理论联系实际， 培养综合技能 ;目 录;一 先天下背景;1 石家庄概览;;一 先天下背景;一 先天下背景;一 先天下背景;一 先天下背景;一 先天下背景;二 先天下定位 ;二 先天下定位 ; 北国先天下购物广场商业面积12万平方米，地上六层、地下一层。 在其富含人文气息的高品质空间中，拥有1300个停车位的智能化停车场、温馨舒适的VIP 、SVIP休息室。Cartier、Ermenegildo Zegna、Hogo Boss、MaxMara、CANALI、CERRUTI 1881、a.testoni等700个国际国内知名品牌全方位的国际化标准，让您独享体验先天下的奢华与时尚。;二 先天下定位 ;三 先天下布局 ;1F国际时空;2F名流世界;3F品质世界;4F动感地带;5F生活美苑 ;6F美食娱乐;三 先天下布局 ;四 先天下营运 ;四 先天下营运 ;（三）企划造势指购物中心营销企划。???? 购物中心营销包括节假日营销、场地营销、明星营销、主力店营销、文化营销等多种营销企划。所有购物中心的营销均围绕 “旺场——提升品牌——盈利”这一不同阶段达到不同的目的。1、节假营销：“大节大过小节小过，没节造节过” 2、文化营销:塑造个性品牌的重要途径 3、明星营销:短期内制造人气最有效的方法 4、主力店营销:花钱请主力店进来就是就是让他招人气的 5、场地营销:有效利用室内中庭，户外广场开展活动人为达到客流转移。 ;（四）购物中心物业管理保障??? 购物中心的物业管理是购物中心操作的重要一环，为商业广场经营提供重要保障，也是购物中心硬件设施能够安全、正常、经济运营的重要保证。??? 物业管理水平能最直接体现购物中心操作管理的能力，是商业广场物业持续升值的重要因素之一，与招商、营运、企划是一有机体密不可分。??? 物业管理是成本控制的重要一环，管理工作牵涉的事项及专业领域范围很广，大至建物及设备，小至花草树木的维护，均为各领域的专业工作，非一般开发商所能独立承担，其中部份工作需要委托专业公司来协助。;五 先天下租金体系 ;五 先天下租金体系 ;五 先天下租金体系 ;五 先天下租金体系 ;五 先天下租金体系 ;各行业商户承租水平及承租面积基本规律;五 先天下租金体系 ;五 先天下租金体系 ;六 先天下SWOT分析 ;六 先天下SWOT分析 ;六 先天下SWOT分析 ;六 先天下SWOT分析 ;六 先天下SWOT分析 ;七先天下不足与建议 ;七先天下不足与建议 ;八总结 ;先天下商场调研报告;dsfdbsy384y982ythb3oibt4oy39y409705923y09y53b2lkboi2y58wy0ehtoibwoify98wy049ywh4b3oiut89u983yf9ivh98y98sv98hv98ys9f698y9v698yv98x98tb98fyd98gyd98h98ds98nt98d8genklgb4klebtlkb5k tkeirh893y89ey698vhkrne lkhgi8eyokbnkdhf98hodf hxvy78fd678t9fdu90gys98y9shihixyv78dfhvifndovhf9f8yv9onvkobkw kjfegiudsfdbsy384y982ythb3oibt4oy39y409705923y09y53b2lkboi2y58wy0ehtoibwoify98wy049ywh4b3oiut89u983yf9ivh98y98sv98hv98ys9f698y9v698yv98x98tb98fyd98gyd98h98ds98nt98d8genklgb4klebtlkb5k tkeirh893y89ey698vhkrne lkhgi8eyokbnkdhf98hodf hxvy78fd678t9fdu90gys98y9shihixyv78dfhvifndovhf9f8yv9onvkobkw kjfegiu dsfdbsy384y982ythb3oibt4oy39y409705923y09y53b2lkboi2y58wy0ehtoibwoify98wy049ywh4b3oiut89u983yf9ivh98y98sv98hv98ys9f698y9v698yv98x98tb98fyd98gyd98h98ds98nt98d8gen;56384866666gjfdghmghm56384866666gjfdghmghm56384866666gjfdghmghm