荣盛南京龙湖半岛二期开发地块湖景美宅项目定位报告与产品建议书前期策划.pptVIP

南京公司 营销策划部 2010.8;;;房地产市场布局：两大组团各具优势;;锡林湖;锡林湖;商品住宅市场：成交量受市场调整影响，但房价依然保持上升;;经济开发区内市场整体供应量大，与其他区域形成激烈竞争;商业用房成交走势：专业市场放量拉低成交价格;六合主城商业网点分布密集，主要沿长江路、泰山路分布；业态覆盖全面，大卖场、专业市场、沿街商铺、批发市场、步行街等；业种多样包括电器、服装、百货、副食、家俱等。但整体档次较低。 借助未来政府的环湖景观打造和众多的入住人口和政府大楼的影响，项目的大盘自身效应以及周边人群的需要使得项目的商业前景看好。项目地块具有较高商业价值。;市场价值研判;长江四桥;过江隧道;六合机场;六合房地产市场处于发展阶段，本项目属于最有潜力的经济开发区板块； 六合房地产投资保持稳步增长，六合房地产市场整体呈现健康理性特征； 六合土地市场集中在雄州镇、经济开发区，未来整个六合开发量大； 六合商品住宅市场：成交量受市场调整影响，但房价依然保持上升； 六合商业用房：专业市场拉低整体价格，经济开发区商业发展前景看好； 便捷的轨道交通及立体化交通的发展将改变六合的房地产发展进程，吸引更多的人在六合安居乐业。;;项目整体北至建设中的雄州西路，东至宁连公路，南拥龙池湖，西倚滁河 ;二期地块西邻滁河湾，东临观湖郡别墅，南至龙池，北接雄州西路，拥有天然的水系，自然环境优美。 生态资源