海口鸿洲集团灵山项目案名与广告语说明方案.pptVIP

对本案广告推广的阶段划分暨主题广告语概念诠释演进的过程设置 推广阶段规划 内部认购前 内部认购期 开盘发售期 持续公关期 品牌占位 概念导入 核心卖点 价值深挖 第一阶段（2009年6月—9月）创意思路： 营造市场悬念，建立区隔！ 大量留白雕塑品牌的气质！ 以国际化与东方气质的混搭丰富本案别墅大盘形象！ 第二阶段（2009年10月—12月）创意思路： 揭开市场悬念。 画面呈现大区位、大盘价值、原野·原生·原墅的生活原生态！ 产品的形象逐渐清晰，呈现与目标群体的链接！ 2009年6月15日 鸿洲集团灵山项目案名及广告语说明方案 撰文：海南大手印胥文彬 大盘造势！ 小盘造事 中盘造市 我们知道： 本案之势何处来？ 一期推售策略 陌生区大盘运作的要点 大盘之道 开发节奏： 竞争层面： 产品、客户层面： 营销层面： 产品定位 概念 产品 品牌 一种理念 原生度假别墅大盘 鸿洲地产 ? 陌生区域 无海景资源 机场噪音 鸿洲品牌在市场缺乏认知 优势 劣势 机会 规模大：7000亩占地 配套齐全：GOLF、酒店、游艇等 园林景观 南渡江水系 立体交通：机场、高速、轻轨 国际旅游岛、高球之都 “东优”战略地、南渡江城市水系旅游轴、玉龙泉国家森林公园和南渡江风光带； 现售楼盘的营销仍以主打海、推硬卖点为主 经济环境持续低迷 海南岛大盘崛起，如清水湾、鲁能盈滨半岛都超万亩 海