沈阳乐天世界项目基础研究与总体定.ppt

地块相对完整，并无明显自然分割，有利与整体规划 北侧近邻大面积居住区，生活氛围浓厚 南向临北站北出口，随着北站的逐渐改造，该侧人流量未来将加大，昭示性好 西向临北陵大街，噪音干扰较大，但昭示性好 项目物业发展总体原则 项目价值 客户价值 城市价值 项目物业发展建议 商业价值 本案大型商业启幕以及自营百货店的进驻，将使得北站北出口的商业繁华度提升至一个新的台阶。而大型游乐园与大型商业的相互提高作用将十分明显。 项目总体定位研究 项目主要价值描述 居住价值 乐天世界项目附近拥有数十条公交、地铁二号线、火车、城市高铁等多种交通工具，大型医疗机构辽宁中医附属医院等以及自身建设的大型商业、乐天游乐园等各种生活配套齐备，毗邻岐山路、北陵大街等大型居住区，是位于城市中心的新型现代第一、第二居所集聚区。 项目总体定位研究 项目主要价值描述 项目总体定位研究 项目主要价值描述 商务办公价值 本案作为金廊的重要组成部分，所在区域即将成为全球高端商务人士聚集地，以及北站泛CBD高端商务办公环境影响，项目规划的高端商务办公楼、超星级酒店将为全球大型机构及总部经济等高端服务业提供国际化的发展平台。 休闲娱乐价值 乐天世界大型游乐园的建设，将开创沈阳商业市场的先河。全新的室内娱乐和室外娱乐，带来全新的娱乐体验。体会韩国原汁原味的文化和娱乐。 项目总体定位研究 项目主要价值描述 文化价值 本案