项目市场调研与初步定位建议p前期策划.pptVIP

功能划分 第五层：售后服务、维修中心 展厅（连铺）效果 THANKS * * 在售在招商业——个案分析 和昌美食广场 位置 茅箭区五堰街办浙江路2号 开发商 香港和昌集团 商业面积 （㎡） 约81800㎡ 开发模式 一、二层只租不售；三、四层出售 业态规划 负二层大卖场、商场超市；负一层美食街；一层美食街、特色餐饮；二层养生城、泡脚城；三层养生城、洗浴广场；四层娱乐城 开盘日期 2012年9月16日 主流租金（元/㎡·月） 　C1、C2栋一层90；二层45；美食城租金待定 管理费 （元/㎡·月） 待定 调研小结启示： 从城市综合情况来分析，十堰市处在华中、西南、西北三大经济板块的结合部，是国家重要的汽车生产基地，经济发展迅速，经济总量位居省内前列，拥有公路、铁路、航空立体交通优势，总人口已超过350万人，居民消费水平保持年11%增长，社会消费品零售总额近六年平均增长率超20%，城市商业需求量大，零售商业有较大的发展空间。 从城市商业发展状况来分析，十堰市商业主要集中在五堰、六堰和张湾商圈，以百货大卖场为主，呈现“大而全、小而庸”的特点，且同质化严重，缺乏大型的主题商城，也无集中电子市场出现，所以经过实地调研得出本项目适合时尚电子城、时尚百货城或家居软装商场。 从在售在招商业研究来析，十堰市在售在招商业主要分布在北京中路、浙江路一带，该区域是政府重点打造新型区域商业中心，在规模上，