广东省土地估价技术报告评审标准.docxVIP

广东省土地估价技术报告评审标准 一、封面格式（2?分） 1、封面标题（1?分）：重点审查项目名称、受托估价单位、估价报告编号、技术报告编号、提交报告日期是否齐全，少?1?项减?0.5 分，少?2?项以上则不得分； 2、关键字（1?分）：重点审查估价对象所在市、县全名（与项目名称中市、县全名是否一致）、估价目的、估价机构全称、提 交报告年度是否完整，少?1?项减?0.5?分，少?2?项以上则不得分。 二、第一部分??总述?（18?分） 1、估价目的（2?分）。估价目的必须表述准确、规范，例如：出让、转让、抵押、作价入股、清算、征收补偿、课税等。出现 下列错误者不得分：（1）出现两个估价目的；（2）估价标的不符合土地处分的有关规定，例如不能交易、抵押、转让或者不能被征 收征用的土地，不能出现相对应的评估目的。 2、估价依据（3?分）。重点审查：①估价依据是否充分，法律、法规、政策文件，技术规程，委托方提供的资料，实勘资料等 四类是否齐全，表述是否规范等，涉及法律、法规、政策文件的，应注明生效日期；②政策和法规是否考虑了最新政策调整、是否具 有针对性。每少一项减?1?分，少?3?项以上者不得分。 《城镇土地估价规程》（GB/T?18508-2001）、《农用地估价规程》（TD/T?1006-2003）等； 3、估价基准日与估价日期（1?分）。一般情况下，估价基准日与估价日期接近，出让、转