世联山东住宅项目前期定位策划与营销策略执行报告.ppt

* * Case 世联服务青岛经典案例——檀香湾项目 基本情况 委托背景 世联服务 服务效果 项目位置：青岛崂山区香港东路与李山东路交口 项目规模：总建筑面积近55000平方米 委托客户：青岛麦迪绅集团 客户困惑：如何在青岛实现公建形式塔楼的成功销售？ 如何在开盘3个月内实现销售收入4400万？ 营销策略总纲； 营销总体执行方案； 营销关键节点实施详案； 项目以“世界级湾区，服务式海景公寓”为形象，在青岛房展会亮相，引起轰动，创房展会人气之最； 内部认购当天成交VIP卡40张，其余20张VIP卡3周内被抢购一空； 开发商目标是在开盘日销售30套，实际售出42套，开盘当月共销售72套； Case 世联服务青岛经典案例——麦岛金岸项目 基本情况 委托背景 世联服务 项目位置：青岛崂山区东海东路1号 项目规模：总建筑面积约126万平方米 委托客户：鲁能仲盛置业（青岛）有限公司 客户困惑：如何解决年14-19万的消化量，提高销售速度？ 如何形成东海路上的地标物业？ 如何扩大影响力？ 如何提升鲁能品牌？ 项目定位与发展战略； 项目定位深化及物业发展建议； 营销战略及策略； Case 世联服务青岛经典案例——香溪庭院项目 基本情况 委托背景 世联服务 项目位置：位于城阳区夏庄，崂