马路项目策划一级土地开发合作建议书.pptVIP

天津市河北区八马路项目一级土地开发合作建议书;内容纲要;土地价值最大化;内容纲要;本案运营的关键点理解;如何通过创新的主题定位，增强片区土地未来发展的吸引力？;对本案概念定位的初步理解;滨河宜居城——打造城市北部、新开河畔新都市生活居住区;城北起动机——打造天津城市北部的商业、商务服务核，促进天津城北腾飞;创意动力谷——依托天津美术学院的人才优势，聚集创意产业精英，打造天津的创意产业服务发展基地;文脉传承器——周边规划与原有历史风貌相协调，打造历史风貌保护区和游览区，传承历史文化，增强区域向心力和归属感;活力休闲港——依托公园、历史旅游、滨河景观等资源，打造集商业购物、休闲娱乐于一体的特色休闲城市群;如何通过合理的功能布局，实现区域城市功能和产业功能交叉生长和可持续发展？;以城市运营的思维出发，而不是简单造城;城市运营——强调城市功能和产业功能同步发展;关注城市功能与产业功能交叉生长;通过增长极核促进城市功能与产业功能的交叉生长;成为增长极核的两个必要条件;通过增长核的“裂变”与“聚变”过程实现新城的可持续自然生长;案例1：北京“睡城”回龙观居住区——由于开始就被规划为功能单一的居住区，商业和服务业设施滞后，严重缺乏就业机会，致使其居民高度依赖交通系统与外部联系，新城沦为“睡城”。 ;案例2：深圳华侨城——以主题公园作为启动核，带动区域发展成为集旅游、商务、娱乐、高科技和高尚住宅