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Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.南通市场投资可行性分析报告 — 2007.09.研展部一.南通城市宏观环境分析二.南通房产现状三.南通房产投资可行性研判四. R0737地块分析Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.一.南通城市宏观环境分析地理位置 南通地处沿海经济带与长江经济带T型结构交汇点,位于长江北岸, 是长江三角洲洲头的城市.南通“据江海之会、扼南北之喉”,北接广袤的苏北大平原,隔江与中国经济最发达的上海及苏南地区相依,被誉为“北上海”.素有“江海明珠”、“扬子第一窗口”之美誉. Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.分析:南通在快速融入长三角经济圈的同时坐拥广袤的苏北经济腹地.交通情况 南通拥有水、陆、空相配套的立体交通网络. 204、328国道和宁通高速公路纵横全市，辅之通沙、通常、海太三座长江汽渡,贯通大江南北;沟通苏北苏南的新长铁路南通段已实现营运.南通兴东机场、如皋机场和启东直升飞机场,构筑了南通与外界便捷的空中通道.南通港口已与美国、俄罗斯、加拿大、等国家和地区的199个港口通航,并开通3条国际集装箱航线. 正在建设的苏通大桥将于2007底完工,该项工程的完工将彻底打破南通与苏南和上海的交通瓶颈,“难通”的历史将一去不返.对南通的经济发展将产生深远的影响.Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.人口与环境 据公安部门统计,2006年末全市户籍人口769.79万人,其中市区人口86.64万人. 2006年,南通市建成“国家环境保护模范城市”,并被授予“保护臭氧层示范市”称号.Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 为了使南通经济更加稳定健康和快速的发展,融入苏南和上海经济圈,南通的整体城市规划为向南发展,即将新城区和经济开发区作为政府重点打造的区域,新城区和经济开发区的房产开发力度在加大,受关注度和认可度因为政府的政策导向而逐步提高.Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.城市发展规划 从图表可以看出,从2004年-2006年,南通GDP保持着稳定的上升势头,平均保持在20%左右,高于长三角经济发展平均水平. 2007年南通GDP首季增长16.4%,增幅继续在全省领先.预计全年增幅将保持在16%左右.2007年GDP将超过2000亿.Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.GDP纵向比较GDP横向比较04年排名06年排名 右边的两组数据分别为04年和06年长三角地区各城市GDP排名,可以看出,南通的经济已经超过传统的苏南经济强市常州,并且不断与其他经济强市接近上海7450苏州3450杭州2515无锡2350宁波2158南京1910绍兴1314南通1220台州1174常州1101上海10138苏州4820无锡3360杭州3335宁波2860南京2780南通1780绍兴1678常州1560台州1429Evaluation only.Created with Aspose.Slides
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