招投标案例分析讲义.ppt

【分析】 1.在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包商应根据《建设工程施工合同（范本文件）》的相关规定，及时通知甲方，要求对工程地质重新勘察并对原设计进行变更。 * 2. 1）在接到设计变更图纸后14天内，向承包商提出变更工程价款和工期顺延的报告。甲方应在收到书面报告14天内予以答复，若同意该项报告，则调整合同；若不同意，应进一步与甲方协商，修改合同。如果不能达成一致，按工程承包合同规定的争议处理方式解决。 2）发现出土文物后，首先应在4小时内，已书面形式通知甲方，同时采取妥善的保护措施；其次向甲方提出措施费用补偿和顺延工期的要求，并提供相应的计算书和索赔报告。 * 案例八 * 某工程进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。在火灾结束后24小时内施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元；总价值100万元的待安装设备彻底报废；施工单位人员所需医疗费预计15万元，租赁的施工机械损坏赔偿10万元；其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后施工单位停工5天，造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目监理机构审核属实。 问题：此项损失属于什么造成，责任如何分担？ * 答：属于不可抗力。 工程本身损失150万元由建设单位承担； 100万元待安装设备的损失由建设单位承担； 施工单位人员医疗费15万元由施工单位承担； 租赁的施工机械损坏10万元由施工单位承担； * 其他单位临时停放的车辆损失由建设单位承担； 施工单位停工5天应相应顺延工期； 施工机械闲置损失2万元由施工单位承担； 必要的管理人员费用支出1万元由建设单位承担； 工程所需清理、修复200万元由建设单位承担。 * 五、招标公告 1.______________（建设单位名称）的__________工程，建设地点在___________，结构类型为_________，建设规模为：__________。招标报建和申请已得到建设管理部门批准，现通过公开招标选定承包单位。 2.工程质量要求达到国家施工验收规范（优良、合格）标准。计划开工日期为___年___月___ 日，计划竣工日期为___年___月___日，工期_____天（日历日）。 3.________________受建设单位的委托作为招标单位，现邀请合格的投标单位进行密封投标，以得到必要的劳动力、材料、设备和服务，建设和完成_________工程。 4.投标单位的施工资质等级须是_____级以上的施工企业，愿意参加投标的施工单位，可携带营业执照、施工资质登记证书向招标单位领取招标文件。同时交纳押金_______元。 5.该工程的发包方式（包工包料或包工不包料）。招标范围为____________。 6.招标工作安排： 发放招标文件单位： 发放招标文件时间： 年 月 日起至 年 月 日，（公休日、节假日除外）。 投标地点及时间： 现场勘察时间： 招标会时间： 投标截止时间： 年 月 日 时； 开标时间： 年 月 日 时； 开标地点： 招标单位：（盖章） 法定代表人：（签字、盖章） 地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 日期： 年 月 日 * 谢谢！ * 招投标案例分析 * 案例一 * 背景：某工程设计已完成，施工图纸具备，施工现场已完成“三通一平”工作，已具备开工条件。在招投标过程中，发生了如下事项。 1.招标阶段：招标代理机构采用公开招标方式代理招标，编制了标底（800万元）和招标文件。要求工作总工期365天。按国家工期定额规定，该工程工期应为400天。 * 通过资格预审参加投标的共有A、B、C、D、E等5家施工单位。开标结果：这五家投标单位的报价均高出标底价近300万元，这一异常引起了招标人的注意。为了避免招标失败，业主提出由代理机构重新复核标底。复核标底后，确认是由于工作失误，漏算了部分工程项目，致使标底偏低。在修正错误后，代理机构重新确定了新的标底。A、B、C等3家单位认为新的标底不合理，向招标人提出要求撤回投标文件。 由于上述问题导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。为早日开工，该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件，指定了其中一家施工单位中标。 * 2.投标阶段：A单位为不影响中标，又能在中标后取得较好收益，在不改变总报价基础上对工程