百惠勤天津合生帝景湾创意有效推广案.ppt

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促销赠礼 品牌电子礼品:Mac、Iphone4、 ipod touch4…… 品牌商务礼品:万宝龙书写工具 售楼处建议 Sales offices recommendations 样板间建议 Open House recommends Thanks 产品形象 Product articles 以身取信 跨十年顶天立地 游古泊今 奢华处 不彰自显 名宅自应出自名匠之手, 奢侈的景观必是经过剪裁的自然, 仿若浓林深处的所在与建筑间蔓延, 尘世被屏蔽于外路尽处,大门缓缓开启一个阶层的生活。 游古泊今 奢华处 不彰自显 游古泊今 奢华处 不彰自显 名宅自应出自名匠之手, 奢侈的景观必是经过剪裁的自然, 仿若浓林深处的所在与建筑间蔓延, 尘世被屏蔽于外路尽处,大门缓缓开启一个阶层的生活。 学贯中西 造化中 心领神会 游古泊今 奢华处 不彰自显 名宅自应出自名匠之手, 奢侈的景观必是经过剪裁的自然, 仿若浓林深处的所在与建筑间蔓延, 尘世被屏蔽于外路尽处,大门缓缓开启一个阶层的生活。 LOFT价值 紧邻 博物馆 首层挑高6米 4.8米层高 更多生活空间 精装修 高品质居所 投资 升值 精致 完美生活 主力户型 55平米 总价低 合生 品牌力 轻轨站点 快捷交通 丰富的 生活配套 高端的 物业服务 项目价值 产品价值 感性价值 灵动多功能生活感受 具备更优投资升值价值 LOFT定位 精致生活 豪装品质 完美之家 实力派青年豪居 项目案名 品阁 案名解析: 品,品味,品鉴;阁,供居者眺远、游憩、赏景之建筑,同时也有阁楼之意,品阁,品位之阁,品质之阁,将居者的地位与品位凝结于“品”中,让项目LOFT的品质在“阁”中完美的展现。 产品形象 Product articles 品 4.8米 是酒架的高度 更是品味的醇度 从波尔多GRNTIL的细腻中品味沁人肺腑的柔和甘爽 从哥伦比亚MERLOT中感受令人愉悦的黑樱桃味道 从索诺玛海岸CHARDONNAY中品味香草糖的成熟甘美 在LOFT·品阁 4.8米挑空空间,升华品味醇度 藏 4.8米 是油画的高度 更是处世的气度 在《蒙娜丽莎》的笑容中发现飘忽不定的美 在《岩间圣母》身上感觉祥和的典雅温情 在《记忆的永恒》中寻找自己的梦境和幻觉 在LOFT·品阁 4.8米挑空空间,卓然处世气度 览 4.8米 是书架的高度 更是思想的深度 跟着《挪威森林》感受刺骨的寂寞 跟着米兰昆德拉《慢》品生活 跟着老子对话《道德经》在城市中滋养 在LOFT·品阁 4.8米挑空空间,宽阔思想深度 创意推广 Creative Promotion ASK: 我们的项目如何推广呢? ANSWER: 第一步一定是品牌 将合生的品牌在滨海进行宣传将品牌力进行有效的传播是非常必要的更是对项目前期形象的一种提升和烘托 第二部一定是特殊价值感性表达 ASK: 我们诉求的是什么呢? ANSWER: 产品的精神属性 高端圈层的特征 深入客群心里 阐明产品卖点 ASK: 推广的主线是什么呢? ANSWER: 围绕带给滨海人民高品质高端生活 结合帝景湾项目的特殊价值对高品位生活进行重新定义 最终达成认知—— 高端生活由合生造就、高端生活由帝景湾实现 有效助力销售的同时将品牌和项目的价值感进行融合提升 合生的出现是带给滨海真正的高端居住和生活感受 帝景湾作为承载高端生活的建筑必将成为 滨海高端生活的标志 推广顺序 合生品牌 帝景湾项目 高层大户 LOFT大户 LOFT小户 合生品牌在滨海的知名度问题 一定要有效突出展示合生品牌成功开发的高端产品 有力宣传合生的企业文化,企业优势,企业荣誉 通过有效的宣传和项目内服务人员优秀的接待态度使滨海人民认知合生的实力并最终达成品牌的有效传播 合生品牌 有效利用合生优势资源助力销售 在项目所在地,联动合生品牌旗下资源 举办城市高端生活论坛、聚集合生品牌旗下服务性物业的VIP客群 形成滨海地区高端圈层中的新闻事件,逐步实现合生老业主与新项目客群的良好口碑传播 利用合生品牌旗下的各物业类型及各项目产品的客群资源,对其进行筛选后对有效客群实施项目的针对性推广,如邀约客群参加活动,派发项目礼品、宣传品,进行数据库营销等 大户型总价高的产品主要靠合生的高端消费和开发的高端项目的客群资源(有钱买得起,且不受政策限购和贷款利率影响的) 小户型总价相对低些的靠中高端及投资意向强烈的客群资源(相对有钱,对总价有要求的,想投资房产的) 第一步,以高端上层生活精神作为产品调性的开篇 第二步,以滨海的高端标志性产品作为产品定位进行推广 第三步,讲述帝景湾产品独特的高品质特性和独有特点 帝景湾项目 通过对高端客群的现实生活状态、精神思想和他们的情感需求 展现产品

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