原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
北京田园决策房地产投资顾问有限公司
呈送：胜源地产
胜源·滨河新城销售百问
0
北京田园决策房地产投资顾问有限公司
北京田园决策房地产策划有限公司
销售百问
项目规划：
1、?你们的开发商、投资商是谁？在包头市实力怎么样？
2、?曾经开发过什么项目？获得过什么奖项？
3、?你们项目的规划设计单位和建筑施工单位是那家啊？简单介绍一下？
4、?你们项目的园林设计单位的全称？他们的设计风格是？
5、?你们的项目得过什么奖项目吗？
6、?你们项目的设计理念是什么啊？
7、??“滨河新城”?有什么含义吗?
8、?你们的项目占地面积多大？
9、?建筑面积呢？配套面积是多少？
10、绿化率、容积率、建筑密度、使用率分别是多少？
11、地上、地下的面积各是多少？
12、你们项目的总投资额是多少？
13、你们项目以前的用地是什么地啊？居民区？工厂？荒地？
14、你们项目的工期是怎么安排的？什么时候竣工交房啊？统一管理吗？
15、一期、二期分别占地多少面积？?绿化率是多少？
16、一期、二期各有多少栋楼？多少层？
17、车位共有多少，地上、地下怎么分布？
产品位置：
1
北京田园决策房地产投资顾问有限公司
18、你们项目具体位置在那？
19、你们项目四周边界是哪几条路？
周边交通状况：
20、有什么公交车可到达？
21、营运时间一般几点啊？
22、项目附近有什么高速路、公路？
23、我们开车从劝业中心出发，应该怎么走才能到你们项目？（自驾车路线）
24、从你们项目去机场方便吗？
25、你们项目距离?CBD?商区有多远的路程？
区内交通：
26、小区内的道路系统是如何设计的？有什么特点吗？
27、小区内设有班车吗？如果班车时间是如何规定的？
28、你们的小区有几个出口？主要出口是那个？
29、每栋楼都直通地下车库吗?
30、地下车库有几个入口和出口?
31、有朋有来停车方便吗?
32、你们的停车场是否收费？收费的话收费标准是多少？
33、你们的停车场有机动车和非机动车停车区划分吗？有专人管理吗？
34、你们地下停车场层高是多少？有车型限制吗？
35、你们的停车场是如何规划的？停车位分布比例是多少？够用吗？
产品配套：
36、你们的配套步行街有多长？
37、有多少家底商？经营特色是什么啊？可以登记经商吗？
38、你们小区有什么社区内民生增值配套吗？
39、你们周边还有什么小区啊？
40、你们周边有什么民生公共配套啊？
41、你们小区内有什么接入配套啊？超市、幼儿园、银行、加油站等？收费标准？
2
北京田园决策房地产投资顾问有限公司
42、你们附近都有什么市政配套？如:体育馆.公园.健身馆
43、你们周边的商业配套如何？?如:商场
44、你们周边都有哪些教育配套？小学、中学？
45、你们周边的有医院吗？距离远近？到达方便吗？
46、小区内是否设有娱乐休闲会所？对业主收费吗？对外开放吗？
47、项目周边都有什么娱乐休闲场所?收费标准如何?
建筑单体结构：
48、你们的项目建筑形式是怎么样的啊？
49、项目是什么建筑风格？
50、你们的外立面采用什么材料啊？耐用吗？什么品牌？
51、楼盘的主体结构是什么？抗震性如何？
52、简单说说你们楼盘独有的特色？
53、在节能材料运用上：采暖系统、保温材料、外墙能耗？
产品户型：
54、你们这一共有几种户型可供选择？
55、每个户型的特点是什么？建筑面积，使用面积？
56、你们项目的各个楼层层高是多少？是什么结构？
57、你们的项目是几梯几户的啊？
58、你们项目的整体（各户型）朝向？
59、采光如何？主导风向是什么？
60、日照时间、日照质量？
61、楼间距是多少？有没有遮挡？视线干扰？隔音效果如何？
62、窗户的好处？
63、是否精装修？装修价格多少？
64、电梯是什么牌子的啊？速度是多少？一次可乘坐多少人?
使用年限：
65、你们的项目使用年限是多少年？年限过期后如何办理手续？
66、什么叫产权???没有好吗?
3
北京田园决策房地产投资顾问有限公司
67、你们的房子是大产权吗??大产权和小产权的区别?还有乡产权又是怎么回事？
区位价值
68、本区域有什么升值潜力？
69、区域发展趋势，交通条件优势在哪里？
产品价格和付款方式：
70、你们项目现在均价多少？最高多少？最低多少？基价又是多少？
71、你们和我们签署的合同那个版本的？是不是和普通的购房合同一样？
72、你们的付款方式有几种？贷款最低首付款是多少？贷款年限是多少？
73、你们是否接受定金？是否可退？是否开具定金发票？
74、你们的定金交付后要多少天内交付首期啊？
75、你们的合同中规定的甲方（开发商）建筑结构违约赔偿额度；乙方（业主）合同违约赔偿额度是多少？
76、你们的房屋交付使用后单套建筑面积与合同签订时单套建筑面积增多或减少时候如何协商和补偿？
文档评论（0）