大型工程建设的全过程项目管理.ppt

? 四、2013版施工合同第13.2和15.2款规定物权证书移交制 度(13.2.2 竣工验收程序（3）竣工验收合格的，发包人 应在验收合格后14天内向承包人签发工程接收证书。发包 人无正当理由逾期不颁发工程接收证书的，自验收合格后 第15天起视为已颁发工程接收证书。（5）工程未经验收 或验收不合格，发包人擅自使用的，应在转移占有工程后 7天内向承包人颁发工程接收证书；发包人无正当理由逾 期不颁发工程接收证书的，自转移占有后第15天起视为已 颁发工程接收证书。 除专用合同条款另有约定外，发包人不按照本项约定组 织竣工验收、颁发工程接收证书的，每逾期一天，应以签约 合同价为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率 支付违约金。） 3.施工组织与管理实务 ? 五、 2013版施工合同第15.2款规定保修金返还的缺陷责任 定期制度 （ 15.2 缺陷责任期 15.2.1 缺陷责任期自实际竣工日期起计算，合同当事人应 在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长 不超过24个月。 单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使 用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。 因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的， 缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算； 发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程