艾佳花园物业发展建议2.docVIP

PAGE 12 艾佳花园项目之商业物业营销建议 前 言 考虑到本项目临街共有约6000平方米之商铺，这将成为本项目的销售重点及难点之一，且对本项目自身形象的建立起到极大的影响作用。因此我司针对于本项目商铺部分进行了简单的市场调查与分析，并提出如下建议。 以下仅为我司针对本项目商铺所做的初步建议，仅供贵司参考。一切具体的方案及操作程序还有待于与贵方在以后工作中进一步商讨。 第一章 杨家坪周边地区商圈分析 本项目地处谢家湾劳动三村，距杨家坪商业中心仅300米。我司结合本项目的实际情况对杨家坪地区的商业情况做了选择性的市场调查，并以此为基础进行分析。 一、区域环境 杨家坪商圈地处重庆市九龙坡区，西接沙坪坝文化商业社区，北临大坪地区，距石桥铺高新技术区仅30分钟车程。到目前为止，该地区已形成了较为完善的商业配套：立丹百货、杨家坪重百、国美电器城等大型商场也均在此设店；并形成了具有杨家坪特色的重庆市唯一的成熟大型地下零售商场。 二、交通 目前正处于修建中的杨家坪至较场口轻轨工程，将会大大缩短从杨家坪到解放碑中心商业区的距离，未来的交通将更加方便。刚建成不久的谢家湾立交桥及鹅公岩大桥更将九龙坡与南坪连接到了一起，从杨家坪至石桥铺、沙坪坝均较为方便。 三、配套设施 重庆市动物园 四川美术学院 工业管理学院