《工程造价管理》第二章.pptVIP

第二章 工程造价的组成 本章内容 第1节 工程造价构成概述 第2节 设备及工、器具购置费构成 第3节 建筑安装工程费构成 第4节 工程建设其他费构成 第5节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 第四节 工程建设其他费用构成 工程建设其他费用：是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 工程建设其他费用构成 土地使用费 与工程建设 有关的其他 费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 土地使用费：任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费 土地使用费 农用土地征用费 取得国有土地使用费 土地征用及迁移补偿费,是指建设项目通过计划拨方式取得无限期的土地使用权,依照(中华人民共和国土地管理法)等规定所支付的费用 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地 土地补偿费 安置补助费 土地投资补偿费 土地管理费 耕地占用税 土地使用权出让金 城市建设配套费 拆迁补偿与临时安置补助费 土地征用及动迁补偿费 土地使用费：任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相