地产北城区域市调报告.pptVIP

御景嘉园（主打北城核心地段，交通优势） 项目名称 御景嘉园 开 发 商 乐富强房产 项目位置 蒙城北路与梅冲湖路交口东南角 占地面积 约13万㎡ 建筑面积 45万㎡ 销售均价 待定 主力户型 91、96㎡三房、106㎡、113㎡四房 项目营销价值点提炼： 地段优势：北城人流较为密集区域； 规划优势：70米超宽楼间距、南北通透户型设计。 销售信息：即将推出91-113 ㎡户型。 主力户型平面展示 113㎡四房户型 91-93㎡三房户型 106-107㎡四房户型 户型南北通透，没有赠送面积。从户型比例上分析，93、106、113平米户型占比大。 判断客群定位为首次改善型客户。 　 91㎡ 93㎡ 106㎡ 107㎡ 113㎡ 合计 套数 60 540 540 60 600 1800 比例 3.3% 30% 30% 3.3% 33.3% 100% 融科·梧桐里（主打阜阳北路高架第一站，交通优势） 项目名称 融科·梧桐里 开 发 商 合肥联中智地房地产开发有限公司 项目位置 阜阳路与金宁路交汇处 占地面积 约7万㎡ 建筑面积 30万㎡ 销售均价 待定 地价183万/亩 主力户型 81-83㎡两房、93-96㎡三房 项目营销价值点提炼： 交通优势：阜阳北路第一站，10分钟直达市区； 品牌优势：融科品牌，在合肥第三个项目。 规划优势：台地设计。 销售信息：预计12月中下