东莞市樟木头镇城乡建设用地增减挂钩试点樟洋项目区实施规.PDF

东莞市樟木头镇城乡建设用地增减挂钩试点 樟洋项目区实施规划（2010-2020 年） 东莞市国土资源局樟木头分局 二〇一五年九月 东莞市樟木头镇城乡建设用地增减挂钩试点樟洋项目区实施规划（2010-2020 年） 目 录 1 总则1 1.1 项目背景 1 1.2 编制依据2 1.3 编制原则4 1.4 规划任务5 1.5 规划期限6 2 拆旧区概况7 2.1 自然地理概况7 2.2 经济社会概况9 2.3 项目区基本情况 10 3 项目区可行性分析12 3.1 拆旧区土地复垦潜力分析 12 3.2 与相关规划的协调度分析 12 3.3 项目区民意调查分析 13 3.4 项目区经济保障能力分析 13 4 规划目标14 4.1 土地利用结构调整情况 14 4.2 项目区节约用地目标 14 5 拆旧区整理复垦方案15 5.1 拆旧区土地利用详细状况 15 5.2 复垦规划 15 5.3 复垦措施与质量要求 17 I 东莞市樟木头镇城乡建设用地增减挂钩试点樟洋项目区实施规划（2010-2020 年） 5.4 后期管护 18 6 补偿安臵方案19 7 土地产权处臵20 7.1 拆旧区土地产权现状20 7.2 土地产权调整程序20 7.3 拆旧区土地产权调整结果21 8 资金预算及经费筹措22 8.1 投资预算22 8.2 资金筹措途径及资金使用监管23 9 复垦方案评价24 9.1 经济效益评价24 9.2 社会效益评价24 9.3 环境效益评价25 10 规划实施的保障措施26 10.1 组织机构26 10.2 管理制度26 10.3 工程管理措施27 11 规划表格29 11.1 附录A 拆旧区民意调表30 11.2 附录B 樟洋项目区民意调查汇总表36 11.3 附录C 樟洋项目区拆旧区地类统计表37 11.4 附录D 项目区拆旧区复垦规划38 11.5 附录E 项目区新建区地类统计表39 II 东莞市樟木头镇城乡建设用地增减挂钩试点樟洋项目区实施规划（2010-2020 年） 11.6 附录F 樟洋项目区建新区规划40 11.7 附录G 樟洋项目区挂钩周转指标使用与归还计划41 11.8 附录H 樟洋项目区补偿安臵情况42 11.9 附录I 樟洋项目区权属调整情况43 11.11 附录K 樟洋项目区实施效果评价45 11.12 附录L 樟洋项目区基本情况统计表46 12 规划附图47 13 规划附件48 13.1 小组成立文件49 13.2 请示文件52 13.3 项目区听证公告54 13.4 听证送达回执57 13.5 听证会议记录65 13.6 听证会签名表67 13.7 征求部门意见函70