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阳泉市上社二景煤炭有限责任公司 采矿权评估报告书 中企华矿评报字[2013]第020 号 (共2 册，第1 册) 北京中企华资产评估有限责任公司 二○一三年十一月五日 阳泉市上社二景煤炭有限责任公司采矿权评估报告书 阳泉市上社二景煤炭有限责任公司 采矿权评估报告书 中企华矿评报字[2013]第020 号 摘 要 评估机构：北京中企华资产评估有限责任公司。 评估委托人：山西通宝能源股份有限公司 山西煤炭运销集团有限公司。 采矿权人：阳泉市上社二景煤炭有限责任公司。 评估对象：阳泉市上社二景煤炭有限责任公司采矿权。 评估范围：阳泉市上社二景煤炭有限责任公司采矿许可证载明的 矿区范围及该范围内与采矿权相对应的截止评估基准日已经处置采 矿权价款的保有煤炭资源。 评估目的：根据国家有关法律、法规，因山西煤炭运销集团阳泉 有限公司拟将其持有的阳泉市上社二景煤炭有限责任公司部分股权转 让给山西通宝能源股份有限公司，需对涉及到的阳泉市上社二景煤炭 有限责任公司采矿权进行评估。本次评估即是为了实现上述目的，而为 评估委托人提供阳泉市上社二景煤炭有限责任公司采矿权在本评估报 告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2013 年7 月31 日。 评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数：采矿权范围内截止2013 年7 月31 日保有资源储 量4415.19 万吨(PM) ，其中(111b)916.00 万吨、(122b)3499.19 万吨，评 估利用可采储量2138.35 万吨。生产能力120.00 万吨/ 年，评估计算年 限为12.73 年。产品方案为原煤，原煤不含税销售价格为405 元/ 吨， 年销售收入 48600.00 万元。固定资产投资原值 94892.00 万元，净值 75592.25 万元。单位总成本费用为 303.24 元/ 吨( 以2014 年为例) ，单 位经营成本为259.52 元/ 吨，年总成本费用36388.52 万元，年经营成 本31142.35 万元。折现率8.50% 。 评估结论：经评估人员对该采矿权现场查勘和煤矿市场的调查分 析，按照采矿权评估的原则和程序，已2013 年7 月31 日为基准时点， 选取适当的评估方法和评估参数，经估算得阳泉市上社二景煤炭有限 责任公司采矿权评估价值为25128.94 万元，大写人民币贰亿伍仟壹佰 北京中企华资产评估有限责任公司 2 阳泉市上社二景煤炭有限责任公司采矿权评估报告书 贰拾捌万玖仟肆佰整。 特别事项说明： (1)本项目阳泉市上社二景煤炭有限责任公司采矿权合计应缴纳 采矿权价款 19062.00 万元，截止本次评估基准日，已缴纳7395.76 万 元，尚余11666.24 万元未缴纳。 (2)根据《关于调整矿业权价款确认(备案)和储量评审备案管理权限 的通知》( 国土资发[2006] 166 号) ，矿山企业上市融资涉及的矿产资源储 量评审仍报国土资源部备案。本项目已经取得了山西省国土资源厅的矿 产资源储量评审备案证明，暂未取得国土资源部的矿产资源储量评审备 案证明。 评估有关事项声明： 评估结论使用的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超 过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本