工程造价计价模式经典教案.pptVIP

第4章 工程造价计价模式;4.1工程造价计价模式概述及其分类;4.1.2 工程造价的工程量清单计价模式 目前工程量清单报价有一下三种形式: 1.直接费单价法 2.综合单价法 3.全费用法 工程量清单计价的基本过程可以描述为： 在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。 ;4.2 定额计价模式;按定额的编制程序和用途分类 企业定额、消耗量定额、概算定额、概算指标、投资估算指标五种 按适用专业性质分类 建筑工程消耗量定额(也称土建定额)、装饰装修工程消耗量定额、设备安装工程消耗量定额、市政工程定额、仿古建筑及园林工程定额、公路工程定额、铁路工程定额和井巷工程定额等。 按制定单位和执行范围分类 工程建设定额可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额五种。 ;各种定额间的关系比较;3．工时研究与分析 1）工时研究 2）工作时间分析 4．测定时间消耗的基本方法——计时观察法 4.2.2 建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗量定额的确定 1．人工消耗量定额 1）人工消耗量定额的概念及表现形式 人工消耗量定额，也称劳动消耗量定额，简称劳动定额。是指在一定的生产组织和生产技术条件下，完成单位合格产品规定活劳动消耗的数量标准。 ;劳动定额的表现形式分为两种，即时间定额和产量定额两种表现形式。 （1）时间定额 是指在一定施工技术和组织条件下，完成一定单位合格产品所需消耗工作时间的数量标准。一般用“工时”或“工日”作为计量单位，每个工日的工作时间按现行劳动制度规定为8小时。 （2）产量定额 是指一个建筑安装工人在单位时间内生产合格产品的数量标准。产量定额的单位以产品的计量单位来表示，如m3、m2、m、kg、t以及块、套、组、台等。 时间定额和产量定额互为倒数。即： 时间定额＝1/产量定额 时间定额×产量定额＝1;2）人工消耗量定额的确定方法 确定??工消耗量定额的方法有4种：经验估计法、统计分析法、比较类推法和技术测定法。 2. 材料消耗量定额 1）材料消耗量定额的概念 材料消耗量定额，简称材料定额、，是指在合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗一定品种、规格的材料的数量标准，包括各种原材料、燃料、半成品、构配件、周转性材料等。 2）材料消耗定额量的组成 实体性材料、周转性材料 ;3． 机械台班消耗量定额 1）机械台班消耗量定额的概念及表现形式 机械台班消耗量定额，简称机械定额，是指在正常的施工生产条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准，其中包括有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免中断时间。 机械台班消耗量定额以台班为单位，每一台班按8小时计算。其表现形式有机械时间定额和机械产量定额两种。 ;4.2.3建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定 1． 人工单价的确定 1）人工单价的概念 人工单价也称工资单价，是指从事建筑安装工程施工的生产工人工作一个工作日应得的劳动报酬。 2）人工单价的组成 人工单价是指从事建筑安装工程施工的生产工人的人工单价，由基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费等组成。 3）影响人工单价的因素 政策因素、市场因素、管理因素 ;2． 材料单价的确定 1）材料单价的概念 材料单价是指建筑材料(构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品)从其来源地(或交货地点)运至施工工地仓库(或施工现场材料存放点)后的出库价格。材料从采购、运输到保管，在使用前所发生的全部费用，构成了材料单价。 2）材料单价的组成 (1)材料原价 (2)材料运杂费 (3)运输损耗费。 (4)采购及保管费 (5)检验试验费 ;3）材料单价的确定 材料单价=(材料原价+材料运杂费+运输损耗费)×(1+采购及保管费费率)+检验试验费－包装品回收价值 3． 机械台班单价的确定 1）机械台班单价的概念 机械台班单价是指一台施工机械在正常运转条件下，在一个工作班中所分摊和支出的各项费用。 2）机械台班单价的组成 （1）折旧费。 （2）大修理