【开发流程】及经济测算.ppt

* 现金流量分析 现金流量表 07下 08上 08下 09上 09下 10上 10下 11上 总计 现金流入 0 54542 23376 77036 33016 82963.78 62223 62223 395379 一阶段销售收入 0 54542 23376 0 0 0 0 0 77918 …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… 现金流出 62654 18953 16539 19261 19234 17490.87 16329 19698 190160 土地成本 52190 0 0 0 0 0 0 0 52190 前期工程费 1689 0 1587 0 1587 0 0 0 4863 …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… 净现金流量 -62654 35589.56 6836 57775 13781 65472 45893 42525 205219 累加净现金流量 -62654 -27064 -20228.3 37546 51328 116800 162694 205220 资本化率 8% 财务净现值 -62654 34246 6330 51476 11815 54013 36432 32484 累加财务净现值 -62654 -28408 -22078 29398 41213 95226.32 13165