保定市场调查及分析.pptVIP

保定市场调查及分析(下) 一、 区域性房地产市场环境 二、本项目所在区域调查分析 　　　 此次调研工作以锁定式区域调查，即以高新区域内朝阳大街与隆兴路为中心点辐射周边1．2公里,区域内推售的主要楼盘共有6个，主要有花倾城、兴远现代城、沃豪星城、九号公寓、朝阳龙座、尚北岚庭。  锁定区域内在售项目存在以下特点： 　　　 本项目区域性竞争项目对比表 三、建筑类型分析　　　 四、户型分析 五、价格分析 锁定区域推售楼盘均价（4月17日价格） 1、 在目前在售的6个楼盘中，均价都在2700元/ 平方米以上，这相对于以前发售的楼盘价格高出许多。 2、 高新区新盘均价目前涨浮度及销售率偏高的主要原因之一是高新区位于城市重点开发区域，受政策及规划影响 因素较重，因此房地产项目也相对比较受到投资者重视，从而也促进了价格及销售率的上涨；二是随着近年来 政府部门的不断大力开发，本区域已受到大多数消费者认可，从而支撑了销售率的居高不下。 1、 根据此次针对本项目锁定式调查资料的分析及消费调查分析得出：消费者中有意在本区置业的人数较多。而由于本区属于城市重点开发的经济区域，因此作为商业项目环境十分优越，日渐引起投资者的高度重视。 2 、 此外在随经济变化而增加人均收入水平的同时也带动着消费者的购买承受力，促进了本区域的房地产市场的发