万达组织机构及商业运作研究.ppt

万达机构及商业运作研究 第一部分：组织架构 一、大连万达集团股份有限公司 1、万达集团创立于1988年，形成万达商业、文化旅游、电子商务、连锁百货四大产业。截至2014年，企业资产5341亿元，年收入2424.8亿元。已在全国开业119座万达广场，75家酒店（其中68家五星级酒店），6600块电影屏幕，99家百货店。万达集团2020年目标：企业资产1万亿元，收入6000亿元，净利润600亿元，成为世界一流跨国企业。 2、万达商业是全球规模最大的商业地产企业，已在全国开业119座万达广场、75家酒店，持有物业面积2157万平方米；建设中的万达广场70个，酒店69个，物业面积1747万平方米。2015年1月，在香港上市的万达商业（03699.HK）市值超过2200亿港币。万达商业拥有全国唯一的商业规划研究院、酒店设计研究院、全国性的商业地产建设和管理团队，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。 3、万达文化产业集团是中国最大的文化旅游企业，注册资金50亿元，资产490亿元，2014年收入341亿元，旗下包括电影制作、发行、院线，电影科技娱乐，舞台演艺，主题乐园，儿童连锁娱乐，旅行社等多个产业。文化旅游正成为万达新的支柱产业。 4、电子商务是万达集团迅速崛起的支柱产业，包括万达电商和快钱两家公司。 5、万达百货已在北京、上海、南京、成都、武汉等地开业99家百货店，营业面积260万平方米，是中国最大的连锁百货企业。 四家上市公司即美国AMC院线（纽约上市）、万达酒店发展（香港上市）、万达商业地产（香港上市）、万达院线（国内上市）。 核心支柱企业为：一、万达商业：大连万达商业地产股份有限公司（含各项目万达地产公司、万达商业管理有限公司、万达酒店公司、设计院、研究院、船艇公司等）；二、文化旅游：北京万达文化产业集团有限公司（含万达影视，大歌星，）、万达电影院线股份有限公司（万达院线）；三、电子商务：万达电子商务公司（万达电商）、快钱支付清算信息有限公司 （快钱）；四、连锁百货：万达百货有限公司、 二、大连万达商业地产股份有限公司 1、本公司成立于2002年9月，2009年12月整体变更为股份有限公司，注册资本38.748亿元人民币，是大连万达集团旗下商业地产投资及运营的唯一业务平台。公司的主营业务为商业地产投资及运营管理，核心产品是以“万达广场”命名的万达城市综合体。 2、目前本公司主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）；五星级及超五星级酒店的开发与运营（简称“高级酒店”）；商业运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销售物业”）在内的四大核心业务板块，公司四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。这种以商业中心为核心、充分发掘业务板块之间联动效应的城市综合体开发与运营管理，构成了本公司的核心业务发展模式。 3、2014年12月23日上午九点半，王健林敲响了港交所的铜锣，万达商业地产正式在港交所挂牌。这是香港3年里最大的一宗IPO。万达拟募资288亿港元（37亿美元）定价48港元/股。截止午盘，万达商业地产报46.55港元，跌3.02%。 董事会 管理团队 上海万达商业广场置业有限公司 2.1 各城市房地产公司 2.2 万达商业管理有限公司 万达商业管理有限公司隶属于万达集团，是全球最大的商业管理企业，目前拥有员工21,000人，管理运营和筹备全国185座万达广场，创造了连续多年租金收缴率超过99.5%的世界纪录，拥有丰富的商业资源，强大的运营管理能力，确保万达广场无论建在城市中心还是新发展区域，都能开一个旺一个，成为万达商业地产的核心竞争优势。　 2.3 万达酒店建设有限公司 万达酒店建设有限公司成立于2007年4月，拥有员工800余人，是中国五星级酒店投资规模最大的企业，计划到2015年底开业85家高星级酒店，酒店营业面积超过400万平方米，客房31500间，成为全球最大的五星级酒店业主。 2.4其它商业控股公司 1、万达（上海）股权投资基金管理有限公司 2、万达商业规划研究院有限公司 3、万达学院（河北廊坊） 4、上海万达酒店投资有限公司 5、万达酒店设计研究院有限公司 6、圣汐国际 万达上海股权投资基金管理有限公司 万达商业规划研究院有限公司 上海万达酒店投资有限公司 万达酒店设计研究院有限公司 三、 1）万达电影院线股份有限公司 　万达电影院线成立于2005年，隶属于万达集团。截至2014年，万达电影院线覆盖全国近百个城市，拥有已开业影院182家，银幕总数1,616块；2014年票房总收入42亿元，占全国14.2%的票房份额。从2014年起，万达电影院线每年将增加40家影城，计划到2016年开业达到260家影城，