建筑工程概预算工程造价组成和费用计算.pptVIP

建筑工程概预算工程造价组成和费用计算.ppt

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  ② 生产单位提前进场参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。   生产准备费一般根据需要培训和提前进场人员的人数及培训时间按生产准备费指标进行估算。 2.4 工程建设其他费用 (3) 办公和生产家具购置费   办公和生产家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所需购置的办公和生产家具、用具的费用。改、扩建项目所需的办公和生活用具购置费应低于新建项目。其范围包括办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室、单身宿舍和设计规定必须建设的托儿所、卫生所、招待所、中小学校等家具用具购置费。这项费用按照设计定员人数乘以综合指标计算。 2.4 工程建设其他费用   工程量清单计价模式的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费,以及规费和税金,如图2.3所示。 2.2 建筑安装工程费用构成与计算 工程量清单计价模式的费用构成 2.2 建筑安装工程费用构成与计算 Back 图2.3 工程量清单费用构成 (1) 分部分项工程费   分部分项工程费是指完成工程量清单列出的分部分项清单工程量所需的费用。包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及风险费。 (2) 措施项目费   措施项目费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目上的费用。 2.2 建筑安装工程费用构成与计算 工程量清单计价费用内容 (3) 其他项目费   其他项目费是指预留金、材料购置费(仅指招标人购置的材料费)、总承包服务费、零星工作项目费等估算金额的总和。 (4) 规费   规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用的总和。包括:   ① 工程排污费:是指施工现场按规定缴纳的排污费用。 2.2 建筑安装工程费用构成与计算   ② 工程定额测定费:是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。   ③ 养老保险统筹基金:是指企业按规定向社会保障主管部门缴纳的职工基本养老保险费。   ④ 待业保险费:是指企业按照国家规定缴纳的待业保险费。   ⑤ 医疗保险费:是指企业按规定向社会保障主管部门缴纳的职工基本医疗保险费。 2.2 建筑安装工程费用构成与计算 (5) 税金   税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 2.2 建筑安装工程费用构成与计算 2.2 建筑安装工程费用构成与计算 清单计价程序(表2.3) 序号 名称 计 算 方 法 1 分部分项工程费 ∑(清单工程量×综合单价) 2 措施项目费 按规定计算(包括利润) 3 其他项目费 按招标文件规定计算 4 规费 [(1)+(2)+(3)]×费率 5 不含税工程造价 (1)+(2)+(3)+(4) 6 税金 (5)×费率 7 含税工程造价 (5)+(6) 2.3 设备、工具及器具购置费   设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成,其计算公式为:     设备购置费=设备原价+设备运杂费   设备原价指国产设备或进口设备的原价;设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。 2.3.1 设备购置费   国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价,即出厂价或订货合同价。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定,或采用一定的方法计算确定。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。   (1) 国产标准设备原价。国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求,由我国设备生产厂批量生产的,符合国家质量检测标准的设备。有的国产标准设备原价有两种,即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时,一般采用带有备件的原价。 2.3 设备、工具及器具购置费 国产设备原价   (2) 国产非标准设备原价。国产非标准设备是指国家尚无定型标准,各设备生产厂不可能在工艺上采用批量生产,只能按一次订货,并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法,如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 2.3 设备、工具及器具购置费   进口设备原价是指进口设备的抵岸价,即抵达买方边境港口或边境车站,且交完关税为止形成的价格。   进口设备的交货类别有内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。我国进口设备较多采用装运港交货类中的装运港船上交货价,习惯称离岸价。 2.3 设备、工具及器具购置费 进口设备原价   进口设备原(抵岸)价计算公式为:   进口设备原(抵岸)价

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